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Investi sulla Costa Azzurra e beneficia di un mercato immobiliare in costante domanda, che coniuga redditività interessante, sicurezza patrimoniale e apprezzamento a lungo termine in una delle regioni più ambite al mondo.
Scopri le nostre 6 appartamenti, case, edifici e garage da vendere
449 000 €
1 Stanze d'acqua
•61 m²
#Ref FR6597115
149 000 €
1 Stanze d'acqua
•21 m²
#Ref FR6600242
485 000 €
1 Bagni
•71 m²
#Ref FR6600953
359 000 €
1 Bagni
•60 m²
#Ref FR6599435
245 000 €
1 Bagni
•57 m²
#Ref FR6595967
1 150 000 €
2 Stanze d'acqua
•75 m²
#Ref FR6594782
449 000 €
1 Stanze d'acqua
•61 m²
#Ref FR6597115
149 000 €
1 Stanze d'acqua
•21 m²
#Ref FR6600242
485 000 €
1 Bagni
•71 m²
#Ref FR6600953
359 000 €
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•60 m²
#Ref FR6599435
245 000 €
1 Bagni
•57 m²
#Ref FR6595967
1 150 000 €
2 Stanze d'acqua
•75 m²
#Ref FR6594782
Nizza – Le Port A due passi dal bacino del Porto di Nizza, scoprite questo bellissimo appartamento trilocale situato a un piano alto, che offre ampi volumi, piacevole luminosità e un contesto di vita ideale nel cuore di Nizza. Fin dall’ingresso, l’appartamento rivela una distribuzione funzionale e armoniosa composta da un soggiorno luminoso, due camere di ampie dimensioni, una cucina, un bagno con doccia e un WC indipendente. Numerosi ripostigli completano l’insieme e offrono un comfort apprezzabile nella quotidianità. Traversante nord-sud, l’appartamento gode di una splendida luce naturale durante tutta la giornata e di una piacevole sensazione di spazio. Gli ampi volumi si ritrovano anche nelle camere, consentendo di organizzare facilmente diversi ambienti secondo le esigenze di ciascuno. L’appartamento dispone inoltre di un bel spazio esterno, vero e proprio prolungamento delle zone giorno, che permette di godere appieno delle belle giornate in un ambiente urbano privilegiato. La sua posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal Porto di Nizza, dai negozi, dai ristoranti e dai servizi del quartiere, pur beneficiando di un rapido accesso al centro città e ai diversi poli di attrazione di Nizza. Un indirizzo particolarmente ricercato sia come residenza principale che come investimento. Le informazioni relative ai rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.
449 000 €
#Ref FR6597115
Nizza - Riquier Situato non lontano dal porto di Nizza, questo monolocale di 21 m² offre un ambiente di vita piacevole all'interno di una residenza moderna, costruita nel 2010, molto ben tenuta, sicura e dotata di ascensore nonché di portiere. In ottime condizioni, l'appartamento si compone di un piccolo ingresso che conduce a un soggiorno che unisce zona giorno e cucina. I suoi spazi consentono di allestire comodamente una zona notte mantenendo allo stesso tempo una parte giorno confortevole. Un bagno con WC completa l'appartamento. In continuità, un balcone di circa 3 m² offre un piccolo spazio esterno piacevole nell'uso quotidiano. La residenza dispone inoltre di una piscina sul tetto, sicura e riservata ai residenti, offrendo una zona relax gradevole all'interno della proprietà collettiva. Il quartiere di Riquier permette di usufruire dell'immediata vicinanza di negozi, trasporti e della stazione di Riquier stessa, che offre collegamenti diretti in treno per Monaco, Cannes e le principali città della Costa Azzurra. Per la sua posizione, il suo buono stato generale, lo spazio esterno e i servizi della residenza, questo appartamento rappresenta anche una interessante opportunità di investimento locativo. Un monolocale funzionale e piacevole, ideale come pied-à-terre o investimento nel cuore di Nizza. Per ulteriori informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, consultare il sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
149 000 €
#Ref FR6600242
NICE – PROMENADE DES ANGLAIS - Di fronte al mare, a due passi da tutti i servizi, al piano giardino di un residence di alto livello con custode e locale per moto, scopra l’enorme potenziale di questo trilocale con doppia esposizione di 70,77 m² con giardino e terrazza. Il soggiorno, esposto a pieno sud, si apre su un giardino privato di 29 m², creando un’atmosfera calda e accogliente. La cucina completamente attrezzata è separata. Le due camere da letto, confortevoli e dotate di armadi, sono climatizzate. Un bagno con doccia, un ripostiglio e un WC separato completano l’immobile. L’acqua fredda, l’acqua calda e il riscaldamento sono compresi nelle spese condominiali. Ideale come abitazione principale, pied-à-terre e/o investimento locativo, con possibilità di affitto stagionale. Raggiungibile con la linea 2 del tram, che collega direttamente l’aeroporto al centro di Nice. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
485 000 €
#Ref FR6600953
NIZZA – RIQUIER / BAS MONT-BORON – 3 LOCALI CON TERRAZZA Situato nella ricercata zona di Bas Mont-Boron, vicino alla stazione di Riquier, questo piacevole appartamento di 3 locali di 60 m² si trova al 2° piano con ascensore, all'interno di un edificio residenziale. L’appartamento è in ottime condizioni generali. È composto da un luminoso soggiorno con accesso a una terrazza di 8 m², cucina a vista, due camere da letto con armadi, un bagno e un WC indipendente. Possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
359 000 €
#Ref FR6599435
Appartamento di 3 locali di 57 m² situato al 5° e ultimo piano di un edificio costruito nel 1967 a Nizza. Offrendo una vista mozzafiato sul mare grazie all’esposizione a sud, questa proprietà luminosa comprende un ampio soggiorno di 37 m², una cucina americana arredata e attrezzata, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Beneficerete anche di due balconi. Il riscaldamento centralizzato è garantito da radiatori a gas e l’acqua calda da uno scaldabagno elettrico. Garage chiuso con cantina adiacente proposti come extra. Situato vicino a diverse scuole, nonché a farmacie, supermercati, ristoranti e spazi verdi, questa abitazione è idealmente posizionata per una vita pratica e piacevole.
245 000 €
#Ref FR6595967
NIZZA – Mont-Boron In uno degli indirizzi più prestigiosi di Nizza, all’interno della leggendaria Résidence Haussmann, scoprite questo magnifico appartamento trilocale situato al penultimo piano, completamente ristrutturato con finiture contemporanee di qualità. Antica residenza invernale del barone Haussmann, questo edificio emblematico conquista con la sua elegante architettura, il parco paesaggistico perfettamente curato e una splendida piscina di 25 metri, offrendo un contesto di vita raro e sicuro nel cuore dell’ambitissimo quartiere Mont-Boron. L’appartamento gode di una splendida luminosità e di una distribuzione armoniosa. L’ampio e conviviale soggiorno si apre su una cucina moderna completamente attrezzata. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e due bagni dal design attuale, pensati per un comfort ottimale ogni giorno. Vero punto di forza di questa proprietà: una spettacolare vista panoramica sul mare, sulla Baia degli Angeli e sul porto di Nizza, offrendo un panorama eccezionale dalle stanze principali. Una cantina completa la proprietà. Un grande garage chiuso è disponibile in aggiunta, un vero valore aggiunto in questa zona ricercata. A pochi minuti da negozi, trasporti, dal porto e dalle passeggiate di Mont-Boron, questo appartamento unisce tranquillità, eleganza e posizione privilegiata. Una proprietà rara, ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa seconda casa. Per maggiori informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, consultare il sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
1 150 000 €
#Ref FR6594782
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Che tu sogni una villa con piscina in collina o che tu voglia vendere il tuo appartamento vista mare, ti supporteremo in ogni fase del percorso.
Investire nel settore immobiliare sulle alture di Nizza, in particolare a Cimiez, Gairaut e Rimiez, è una strategia patrimoniale vincente. Questi quartieri residenziali ricercati offrono un contesto di vita eccezionale, combinando tranquillità, verde e viste panoramiche sul Mediterraneo, restando comunque vicini al centro città e ai servizi. La forte domanda di affitti, sia stagionali che a lungo termine, rende questa zona particolarmente interessante per gli investitori.
Gli immobili disponibili a Cimiez e nei quartieri limitrofi rispondono a diversi profili: monolocali e appartamenti con una camera da letto per affitti studenti o turistici, appartamenti familiari per locazioni a lungo termine, oppure ville e palazzi privati con piscine e viste panoramiche per una clientela di alto livello. Ogni acquisto può così combinare valorizzazione patrimoniale, ottimizzazione fiscale e redditività locativa, offrendo al contempo un contesto abitativo eccezionale a chi desidera viverci.
Presso Cimiez Boulevard, accompagniamo i nostri clienti in ogni fase del progetto, sia per un investimento locativo sia per una residenza principale sulle alture di Nizza. I nostri immobili selezionati combinano prestigio, comfort e potenziale di valorizzazione, riflettendo pienamente l’arte di vivere mediterranea.
I quartieri di Cimiez, Gairaut e Rimiez figurano tra le zone più ricercate di Nizza per investire, sia per viverci sia per generare reddito da locazione. Situati sulle colline, questi settori offrono residenze di prestigio, appartamenti luminosi e ville con giardini e piscine, combinando tranquillità e vicinanza al centro città. Il loro fascino deriva dalla qualità della vita, dalle viste eccezionali sul Mediterraneo e dall’alta domanda di affitti, soprattutto da parte di una clientela internazionale.
Le possibilità di investimento sono varie: monolocali o bilocali per affitti stagionali o per studenti, appartamenti familiari adatti alla locazione a lungo termine, o ville di alto livello con servizi premium per affitti di lusso. Ogni progetto può quindi rispondere a diversi obiettivi: garantire un reddito stabile, pianificare la pensione, diversificare il patrimonio o usufruire della proprietà come futura residenza.
Presso Cimiez Boulevard, assistiamo i nostri clienti nell’individuare immobili ad alto potenziale sulle alture di Nizza. La nostra esperienza locale ci permette di selezionare appartamenti e ville in cui posizione, comfort e redditività si incontrano, offrendo un investimento durevole nel mercato immobiliare di Nizza.
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