Salva ricerca
Cimiez: L'Arte di Vivere in Collina. Fate la scelta di una quotidianità d'eccezione, dove l'eleganza architettonica dei Palazzi incontra la serenità degli indirizzi residenziali più belli di Nizza.

Arroccata sulle alture di Nizza, la collina di Cimiez si impone come l'ambiente residenziale più ricercato della Costa Azzurra. Lontano dalla densità e dall'effervescenza del litorale, questo quartiere offre una quiete eccezionale, magnifici panorami sulla città e sulla Baia degli Angeli, e un contesto di vita storico senza eguali.
Per gli acquirenti in cerca di serenità e di un patrimonio immobiliare dotato di un'anima, Cimiez rappresenta la scelta dell'eleganza senza tempoL'identità di Cimiez risiede nella sua eredità architettonica unica, plasmata dagli splendori della Belle Époque. Agli inizi del XX secolo, questo settore divenne il luogo di villeggiatura privilegiato della nobiltà europea, dando vita ai celebri palazzi oggi trasformati in residence di alto standing (il Regina, il Winter Palace, il Majestic, ecc.). Questi maestosi immobili propongono appartamenti borghesi dai volumi generosi, caratterizzati da alti soffitti, parquet d'epoca e parchi alberati classificati. L'acquisto di un appartamento qui è un investimento in un monumento vivente della storia nizzarda.
L'identità di Cimiez risiede nella sua eredità architettonica unica, plasmata dagli splendori della Belle Époque. Agli inizi del XX secolo, questo settore divenne il luogo di villeggiatura privilegiato della nobiltà europea, dando vita ai celebri palazzi oggi trasformati in residence di alto standing (il Regina, il Winter Palace, il Majestic, ecc.). Questi maestosi immobili propongono appartamenti borghesi dai volumi generosi, caratterizzati da alti soffitti, parquet d'epoca e parchi alberati classificati. L'acquisto di un appartamento qui è un investimento in un monumento vivente della storia nizzarda.
Nonostante la sua atmosfera fuori dal tempo, Cimiez non è isolato dalla vita nizzarda. Il quartiere assicura una quotidianità agevole grazie alla presenza di ottime scuole rinomate (un vantaggio fondamentale per le famiglie), servizi sanitari completi e un facile accesso al centro città. Le vie ombreggiate, i giardini pubblici e la vicinanza dei negozi di quartiere preservano una qualità di vita da villaggio. L'immobiliare qui, che si tratti di ville individuali con giardino o di appartamenti di standing , beneficia di una costante valorizzazione grazie alla rarità e all'esclusività dell'indirizzo.
Oltre ai suoi fascini residenziali, Cimiez è un luogo carico di storia romana (le Arene) e d'arte (il Museo Matisse). Navigare nel mercato di questo quartiere, dove molti immobili sono eccezioni architettoniche, richiede una competenza specifica.
Cimiez Boulevard
è il vostro specialista radicato localmente, offrendo una conoscenza approfondita del patrimonio, dei condomini e delle opportunità di
acquisto o vendita a Cimiez
. Affidate il vostro progetto immobiliare all'esperto della collina.
Scopri le nostre 23 proprietà disponibili a Cimiez
1 296 000 €
1 Bagni
•2 Stanze d'acqua
•170 m²
#Ref FR6586804
249 000 €
1 Bagni
•36 m²
#Ref FR6586640
779 000 €
2 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•85 m²
#Ref FR6449709
470 000 €
1 Bagni
•66 m²
#Ref FR6585916
370 000 €
1 Bagni
•58 m²
#Ref FR6585965
699 000 €
1 Bagni
•2 Stanze d'acqua
•103 m²
#Ref FR6581930
1 149 000 €
1 Bagni
•3 Stanze d'acqua
•175 m²
#Ref FR6569049
730 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•87 m²
#Ref FR6566781
560 000 €
1 Bagni
•66 m²
#Ref FR6566778
440 000 €
1 Stanze d'acqua
•46 m²
#Ref FR6566614
1 650 000 €
2 Bagni
•152 m²
#Ref FR6552006
1 950 000 €
3 Bagni
•197 m²
#Ref FR6551997

Cimiez – Casa di charme con vista aperta, tranquilla e vicina al centro In uno dei quartieri più ambiti di Nizza, a Cimiez, scopri questa splendida casa tradizionale di circa 170 m², idealmente situata in una zona tranquilla ma vicino ai trasporti e al centro città. Costruita su un terreno di 749 m², offre una vista aperta sulla città e fino al mare. Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, questa casa offre molteplici possibilità di ristrutturazione. Piano terra (77 m²) Composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, ampia camera da letto, bagno, bagno con doccia, toilette separata e numerosi armadi. Piano superiore (93 m²) Questo secondo appartamento comprende un ingresso, un ampio salone con sala da pranzo, cucina separata attrezzata, tre camere da letto, bagno con doccia e WC, oltre a un balcone che offre una splendida vista panoramica su Nizza e sul mare. In aggiunta: - Grande cantina di oltre 10 m² - Locale caldaia - Posti auto privati - Possibilità di realizzare una piscina Unificazione dei due appartamenti possibile per creare una grande casa familiare. Una proprietà rara con un grande potenziale di trasformazione, sia per una famiglia numerosa, una residenza bifamiliare o un investimento locativo. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 296 000 €
#Ref FR6586804

CIMIEZ / MONASTERO: situato a un piano alto di un residence di ottimo livello, recentemente ristrutturato con piscina e giardino, questo appartamento bilocale, soleggiato e molto funzionale, dispone di una terrazza a mezzaluna con vista sul Monastero di Cimiez e sul mare, oltre che sui giardini circostanti e gli ulivi tanto amati da Matisse. Vi conquisterà. Questo appartamento di 35,84 m² Carrez, ben progettato e senza spreco di spazio, è composto come segue: ingresso con armadi, soggiorno con cucina americana di 18,11 m² e camera da letto, entrambi con accesso a una terrazza esposta a sud con bellissima vista libera, bagno e toilette separata. L'appartamento dispone anche di un garage sotterraneo incluso. Tranquillo, funzionale, soleggiato e luminoso tutto il giorno, è ideale per qualsiasi forma di abitazione, sia principale che secondaria, oltre che per un investimento locativo. La sua posizione privilegiata nel quartiere storico del Monastero di Cimiez nonché la vicinanza a servizi, negozi e trasporti sono indiscutibili punti di forza per una qualità di vita davvero piacevole. Ciliegina sulla torta: una piscina tranquilla tra gli ulivi per il relax estivo... Sono previsti lavori di modernizzazione per renderlo perfettamente attuale. Bene raro nel quartiere... Venite a visitarlo al più presto! (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
249 000 €
#Ref FR6586640

Nizza Cimiez - Nella tranquillità assoluta di un vicolo cieco, vi invitiamo a scoprire questo appartamento familiare. Organizzato in 4 vani, offre un soggiorno con cucina a vista, prolungato da una veranda di circa 12 mq, vero spazio abitativo aggiuntivo rivolto verso l'esterno. La zona notte è composta da tre belle camere da letto, una sala doccia, un bagno e servizi igienici indipendenti. Con la sua tripla esposizione, l'immobile è molto luminoso durante tutta la giornata. Tutti i vani principali si aprono su un meraviglioso giardino di 600 mq senza alcun affaccio, piantumato con ulivi, che permette di godere di un ambiente preservato e intimo. L'impianto elettrico e i bagni sono stati completamente rifatti, offrendo finiture curate e un comfort immediato. Un garage al piano interrato e una cantina completano questa proprietà funzionale e luminosa, ideale per una tranquilla vita familiare. L'indirizzo offre immediate vicinanze a negozi e fermate dell'autobus. La zona scolastica è ideale: complesso scolastico, scuola media, liceo nelle vicinanze. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su https://www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
779 000 €
#Ref FR6449709

3 locali Nel cuore del prestigioso quartiere di Cimiez – Vicino al Régina NIZZA CIMIEZ: In un parco classificato, sicuro e alberato, scopri questo magnifico appartamento di 3 locali situato in un piccolo condominio intimo con ascensore di soli due piani, circondato dal verde e nella più totale tranquillità. In ottime condizioni, questa proprietà conquista per i suoi spazi armoniosi e la luminosità. Si compone di un bell'ingresso che si apre su un soggiorno luminoso esposto a sud-ovest, prolungato da un ampio terrazzo e da un balcone, veri spazi di vita rivolti alla natura. La cucina, completamente attrezzata, è funzionale ed elegante. La zona notte offre due belle camere da letto, un bagno moderno con doccia all'italiana e un WC indipendente. Una grande cantina completa questa proprietà. All'interno del parco il parcheggio è particolarmente facile, offrendo un apprezzabile comfort abitativo. Immediata vicinanza a scuole, negozi e trasporti pubblici, questo appartamento gode di una posizione privilegiata. Una proprietà rara che offre il privilegio di vivere nel cuore della città godendo di un ambiente verde e tranquillo, come in campagna. Le spese comprendono attualmente il riscaldamento e l’acqua calda centralizzati. Il passaggio al riscaldamento autonomo, già approvato dal condominio e previsto per quest’anno, permetterà un controllo migliore dei consumi e un miglioramento della certificazione energetica. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
470 000 €
#Ref FR6585916

2 Locali CIMIEZ Georges V / Ultimo piano Balcone-Terrazza Esclusiva ! All'interno di un bellissimo condominio con giardino, nel quartiere Cimiez, alla base del boulevard Georges V, splendido appartamento angolare di 2 locali di 58,05 m² (di cui 56,45 m² secondo la legge Carrez) al 4° ed ultimo piano. L'appartamento è da ristrutturare, offre un enorme potenziale (possibilità di trasformazione in 3 locali). Si compone di: - Ingresso - Soggiorno con accesso a un balcone-terrazza circolare accessibile da tutte le stanze principali - Cucina - Disimpegno con armadio - Camera da letto con armadio - Bagno - WC indipendente Cantina nel seminterrato. Possibilità di acquistare un ampio garage al piano terra sul cortile a parte. L'appartamento gode di grande luminosità, uno splendido spazio esterno, soffitti alti, vista aperta, a soli 500 m dal tram e da tutti i servizi. Soggetto allo statuto del condominio, numero di unità: 114 di cui 48 abitative, spese circa 200 euro/mese (con riscaldamento a pavimento centralizzato e acqua fredda). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
370 000 €
#Ref FR6585965

Nizza Cimiez - Nella tranquillità di un incantevole vicolo cieco, vi invitiamo a scoprire questo spazioso trilocale di 103 m². Circondato da un meraviglioso giardino di 300 m² con ingresso privato, l'immobile si compone, per la zona giorno, di un magnifico soggiorno di 48 m², una cucina indipendente attrezzata e servizi per gli ospiti. La zona notte offre: 2 camere da letto con armadi a muro, una cabina armadio, un ampio bagno con doccia e WC e un locale lavanderia. L'appartamento è stato ristrutturato con gusto e dispone di servizi moderni e confortevoli: aria condizionata, tapparelle elettriche, domotica, allarme, irrigazione automatica. Rimarrete affascinati da un magnifico giardino piantumato con numerosi alberi da frutto, rose e piante mediterranee. Una vita come in una casa ! Una posto auto e una cantina al piano interrato completano la proprietà. L'indirizzo offre una vicinanza immediata a negozi e fermate dell'autobus. La zona scolastica è ideale: gruppo scolastico, scuola media e liceo nelle vicinanze. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su https://www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
699 000 €
#Ref FR6581930

Situata nell’ambitissimo quartiere Bas Cimiez a Nizza, a due passi dal centro città e dalla recentemente estesa Coulée Verte, questa casa di 175 m² (compreso un monolocale indipendente di 25 m²) con garage di 19 m² offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce comfort moderno, luminosità e serenità. Organizzata attorno a un ampio soggiorno di circa 60 m² con cucina a vista, luminosa, si apre su una grande terrazza con vista panoramica sul Mont Chauve e sul Mont Alban, ideale per godere appieno del clima di Nizza. La camera padronale dispone di una cabina armadio, uno spazio ufficio e accesso a una terrazza esposta a sud. Altre due camere, di cui una con balcone e vista aperta, completano la zona notte. Tre bagni, di cui uno con vasca, doccia e WC, oltre a numerosi armadi a muro, garantiscono il massimo comfort. Gli esterni ammontano a circa 200 m² di terrazze alberate, che offrono diverse zone relax. Una tettoia esterna con entrata e scarico d’acqua aumenta la funzionalità. Il monolocale indipendente con ingresso separato e terrazza privata consente una sistemazione autonoma, uno studio professionale o un investimento locativo. Un grande garage con soffitto alto completa questa proprietà. Dotazioni di qualità: riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione), aria condizionata reversibile, doppi vetri, tetto revisionato. A breve distanza da scuole rinomate, questa casa combina posizione strategica, fascino e versatilità. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 149 000 €
#Ref FR6569049

NIZZA – CIMIEZ Sulle colline più ambite di Cimiez, nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, scopri questo magnifico bilocale situato in un futuro residence di pregio immerso in un parco mediterraneo. Con una superficie di 44,30 m², questo luminoso appartamento ai piani alti è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, il tutto con accesso a una splendida terrazza di 13 m², un bagno con WC e armadi a muro. Una cantina e un posto auto sotterraneo completano la proprietà. La residenza gode di una posizione dominante, immediatamente vicina a negozi, servizi e grandi vie di comunicazione, offrendo un contesto di vita privilegiato tra tranquillità e praticità. Costruita secondo le ultime normative ambientali, garantisce comfort, efficienza energetica e una qualità di vita ottimale. ✔️ Spese notarili ridotte 📅 Consegna prevista: primo trimestre 2029 Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento patrimoniale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
730 000 €
#Ref FR6566781

NIZZA – CIMIEZ Sulle ambite alture di Cimiez, nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, scopri questo magnifico bilocale situato in una futura residenza di prestigio immersa in un parco mediterraneo. Con una superficie di 44,30 m², questo luminoso appartamento al piano superiore è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, il tutto affacciato su una splendida terrazza di 13 m², un bagno con WC e armadi a muro. Una posto auto sotterraneo completa la proprietà. La residenza gode di una posizione dominante, a ridosso di negozi, servizi e grandi vie di comunicazione, offrendo un contesto privilegiato tra tranquillità e praticità. Costruita secondo le più recenti norme ambientali, garantisce comfort, efficienza energetica e una qualità di vita ottimale. ✔️ Spese notarili ridotte 📅 Consegna prevista: primo trimestre 2029 Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento patrimoniale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
560 000 €
#Ref FR6566778

NIZZA – CIMIEZ Sulle ambite alture di Cimiez, nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, scopri questo magnifico bilocale situato in una futura residenza di prestigio immersa in un parco mediterraneo. Con una superficie di 44,30 m², questo luminoso appartamento al piano alto è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina americana, una camera da letto, il tutto che si apre su una splendida terrazza di 13 m², un bagno con WC e armadi a muro. Una posto auto interrato completa la proprietà. La residenza gode di una posizione dominante, a due passi da negozi, servizi e grandi arterie stradali, offrendo un contesto abitativo privilegiato tra tranquillità e praticità. Costruita secondo le più recenti norme ambientali, garantisce comfort, efficienza energetica e qualità della vita ottimali. ✔️ Spese notarili ridotte 📅 Consegna prevista: 1° trimestre 2029 Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento patrimoniale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
440 000 €
#Ref FR6566614

Nizza Cimiez - In una residenza recente e di prestigio, nella calma assoluta, vi invitiamo a scoprire questo incredibile attico con terrazza di una superficie rara di 152 m². Godendo di tutte le comodità e norme attuali, l’immobile in perfette condizioni è organizzato in diversi spazi abitativi. Il primo corrisponde ad un ampio doppio soggiorno di 81 m² che si apre su una prima terrazza di 62 m² con vista mare, oltre a una cucina indipendente completamente attrezzata. Il secondo spazio, a est, offre 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno con doccia e cabina armadio, una lavanderia, un bagno e servizi igienici indipendenti. Infine, sul tetto, di fronte alla città, al mare e alle colline, una seconda terrazza di 138 m², attualmente non attrezzata, offre molte possibilità. Si può infatti allestire una grande cucina estiva, un solarium, una jacuzzi o una piscina fuori terra (previa autorizzazione) e renderla verde a piacere. Al piano interrato, due doppi garage (4 posti auto) completano questa proprietà. Un appartamento bilocale di 43 m² sullo stesso pianerottolo può essere proposto come extra (contattaci). La posizione a 20 minuti dall'aeroporto offre anche la vicinanza a numerosi negozi. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 650 000 €
#Ref FR6552006

Nizza Cimiez - In assoluta tranquillità, in una residenza recente e di pregio, vi invitiamo a scoprire questo incredibile attico con terrazza di una superficie rara di 197 m². Godendo di tutte le prestazioni e norme attuali, la proprietà in perfette condizioni è organizzata in diversi spazi abitativi. Il primo corrisponde a un enorme soggiorno di 81 m² che si apre su una prima terrazza di 62 m² con vista mare, oltre a una cucina indipendente completamente attrezzata. Il secondo spazio a est offre 2 camere da letto, di cui una padronale con bagno con doccia e cabina armadio, una lavanderia, un bagno e servizi igienici indipendenti. Il terzo spazio nella parte ovest può essere reso completamente indipendente. Attualmente dispone di un ampio ufficio di 21 m², una camera da letto, un bagno con servizi e un balcone. Infine, sul tetto, di fronte alla città, al mare e alle colline, una seconda terrazza di 138 m², attualmente non attrezzata, offre molte possibilità. Si può infatti allestire un'ampia cucina estiva, un solarium, una jacuzzi o una piscina fuori terra (previa autorizzazione) e piantumare a piacere. Al piano interrato, due doppi garage completano la proprietà. La posizione, a 20 minuti dall'aeroporto, offre inoltre una vicinanza a numerosi negozi. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 950 000 €
#Ref FR6551997
global.loading

L'offerta residenziale di Cimiez è un catalogo d'eccezione. L'agenzia Cimiez Boulevard vi apre l'accesso a questo patrimonio unico: dagli antichi Palazzi della Riviera convertiti in condomini di alto standing, ai vasti Palazzi Storici che ospitano appartamenti borghesi, passando per le residenze contemporanee e lussuose.
La nostra selezione rigorosa mette in luce gli indirizzi più belli, frutto di un sapere architettonico secolare o moderno, per garantire una qualità di vita e d'investimento fuori dal comune.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.

Cimiez è uno dei quartieri più prestigiosi e ambiti di Nizza. Situato su una collina che domina la città, offre un contesto residenziale raro, dove tranquillità, eleganza architettonica e un patrimonio culturale straordinario si fondono armoniosamente. Antica località di villeggiatura dell’aristocrazia europea, Cimiez conserva ancora oggi un fascino unico: palazzi Belle Époque trasformati in residenze di pregio, ville storiche, condomini immersi nel verde e appartamenti spaziosi e luminosi con viste aperte su Nizza e sul mare.
Il quartiere attrae famiglie in cerca di un ambiente sereno e internazionale, oltre a clienti stranieri affascinati dalla sua atmosfera raffinata e senza tempo. Attorno al Monastero, al Museo Matisse, al Museo Chagall e alle Arene romane, Cimiez rappresenta il cuore storico e culturale di Nizza.
Le scuole rinomate, i parchi, la vicinanza al centro e la qualità della vita ne fanno una delle destinazioni più esclusive della Costa Azzurra.
Grazie a una profonda conoscenza delle sue residenze emblematiche e dei micro-settori (Rimiez, Brancolar, Cap de Croix, Bouleaux, Arènes…), Cimiez Boulevard affianca ogni progetto immobiliare con un servizio personalizzato: dai piccoli pied-à-terre agli appartamenti familiari, fino agli immobili d’eccezione. La nostra esperienza locale garantisce una selezione rigorosa di proprietà e un accompagnamento su misura per trovare l’indirizzo ideale in questo quartiere iconico di Nizza.
La stima non è riuscita. Il nostro team è stato informato e tornerà a contattarti presto.
Abbiamo ricevuto la tua richiesta e ti ringraziamo per la fiducia. Un consulente dedicato analizzerà il tuo progetto e ti contatterà al più presto per discutere ulteriormente. Non esitare a preparare domande o documenti utili per la nostra prossima conversazione. A presto!
La stima non è riuscita. Il nostro team è stato informato e tornerà a contattarti presto.
Il nostro team ti ricontatterà molto rapidamente.