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Cimiez: L'Arte di Vivere in Collina. Fate la scelta di una quotidianità d'eccezione, dove l'eleganza architettonica dei Palazzi incontra la serenità degli indirizzi residenziali più belli di Nizza.

Arroccata sulle alture di Nizza, la collina di Cimiez si impone come l'ambiente residenziale più ricercato della Costa Azzurra. Lontano dalla densità e dall'effervescenza del litorale, questo quartiere offre una quiete eccezionale, magnifici panorami sulla città e sulla Baia degli Angeli, e un contesto di vita storico senza eguali.
Per gli acquirenti in cerca di serenità e di un patrimonio immobiliare dotato di un'anima, Cimiez rappresenta la scelta dell'eleganza senza tempoL'identità di Cimiez risiede nella sua eredità architettonica unica, plasmata dagli splendori della Belle Époque. Agli inizi del XX secolo, questo settore divenne il luogo di villeggiatura privilegiato della nobiltà europea, dando vita ai celebri palazzi oggi trasformati in residence di alto standing (il Regina, il Winter Palace, il Majestic, ecc.). Questi maestosi immobili propongono appartamenti borghesi dai volumi generosi, caratterizzati da alti soffitti, parquet d'epoca e parchi alberati classificati. L'acquisto di un appartamento qui è un investimento in un monumento vivente della storia nizzarda.
L'identità di Cimiez risiede nella sua eredità architettonica unica, plasmata dagli splendori della Belle Époque. Agli inizi del XX secolo, questo settore divenne il luogo di villeggiatura privilegiato della nobiltà europea, dando vita ai celebri palazzi oggi trasformati in residence di alto standing (il Regina, il Winter Palace, il Majestic, ecc.). Questi maestosi immobili propongono appartamenti borghesi dai volumi generosi, caratterizzati da alti soffitti, parquet d'epoca e parchi alberati classificati. L'acquisto di un appartamento qui è un investimento in un monumento vivente della storia nizzarda.
Nonostante la sua atmosfera fuori dal tempo, Cimiez non è isolato dalla vita nizzarda. Il quartiere assicura una quotidianità agevole grazie alla presenza di ottime scuole rinomate (un vantaggio fondamentale per le famiglie), servizi sanitari completi e un facile accesso al centro città. Le vie ombreggiate, i giardini pubblici e la vicinanza dei negozi di quartiere preservano una qualità di vita da villaggio. L'immobiliare qui, che si tratti di ville individuali con giardino o di appartamenti di standing , beneficia di una costante valorizzazione grazie alla rarità e all'esclusività dell'indirizzo.
Oltre ai suoi fascini residenziali, Cimiez è un luogo carico di storia romana (le Arene) e d'arte (il Museo Matisse). Navigare nel mercato di questo quartiere, dove molti immobili sono eccezioni architettoniche, richiede una competenza specifica.
Cimiez Boulevard
è il vostro specialista radicato localmente, offrendo una conoscenza approfondita del patrimonio, dei condomini e delle opportunità di
acquisto o vendita a Cimiez
. Affidate il vostro progetto immobiliare all'esperto della collina.
Scopri le nostre 28 proprietà disponibili a Cimiez
549 €/mois
1 Stanze d'acqua
•16 m²
#Ref FR6595440
1 050 €/mois
1 Bagni
•51 m²
#Ref FR5186465
480 000 €
69 m²
#Ref FR6595361
135 000 €
1 Stanze d'acqua
•16 m²
#Ref FR6595311
1 859 000 €
1 Bagni
•2 Stanze d'acqua
•187 m²
#Ref FR6593692
697 000 €
1 Stanze d'acqua
•99 m²
#Ref FR6592849
790 400 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•112 m²
#Ref FR6593165
695 000 €
2 Stanze d'acqua
•101 m²
#Ref FR6593239
365 000 €
1 Bagni
•62 m²
#Ref FR6592879
1 840 €/mois
2 Bagni
•118 m²
#Ref FR2182957
567 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•84 m²
#Ref FR6592833
639 000 €
1 Stanze d'acqua
•72 m²
#Ref FR6591862

Nizza – Cimiez Scoprite questo monolocale non arredato in affitto, situato idealmente nel ricercato quartiere di Cimiez. Si trova al 4° piano di una residenza ben tenuta; questo appartamento di 16 m² gode di un ambiente particolarmente gradevole e di una vista tranquilla sul verde. Potrete godere di una bella vista aperta direttamente sugli antichi Terme Romane di Cimiez, sul Museo Matisse e sul Régina. Un leggero scorcio di mare completa inoltre questa prospettiva dal balcone. Il monolocale è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura attrezzato, un bagno con WC e un balcone che consente di godere appieno della calma circostante. Grazie alla sua posizione privilegiata, vicino ai servizi e ai trasporti, questa soluzione abitativa offre un ambiente di vita ideale, in particolare per uno studente in cerca di tranquillità e piacevole atmosfera a Nizza. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
549 €/mois
#Ref FR6595440

Nizza - Cimiez Scopri questo bilocale arredato in affitto situato nella ricercatissima Avenue Scudéri, all'ultimo piano di una residenza degli anni '70. L'appartamento è stato appena completamente ridipinto e gode di un'ottima luminosità, oltre che di una piacevole vista mare dalla terrazza di 12,50 m². Si compone di un soggiorno confortevole, una cucina, una camera da letto con armadi e parquet, e un bagno funzionale. Vicino ai trasporti e ai servizi, questa proprietà offre un ambiente di vita tranquillo pur restando vicino al centro città. Le spese comprendono il riscaldamento e l'acqua fredda e calda. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 050 €/mois
#Ref FR5186465

NICE HAUTS CIMIEZ: Magnifico trilocale con giardino privato. NICE HAUTS CIMIEZ – Finiture di lusso con giardino Nel cuore del residence sicuro «Les Hauts de Cimiez», scoprite questo magnifico trilocale di 69,01 m² completamente ristrutturato con materiali di qualità. Comfort moderno: cucina attrezzata e aria condizionata canalizzata con griglie Fantom. Caratteristica rara: assoluta tranquillità con giardino ad uso esclusivo. Pertinenze: venduto con un posto auto esterno e una cantina. Residenza: di standing con ampi parchi alberati e custode residente. Nota: l'IA è stata utilizzata solo per posizionare i mobili nelle camere da letto, nel soggiorno e sulla terrazza. DPE: Classe D (redatto prima della ristrutturazione completa). A nostra conoscenza, nessuna procedura in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
480 000 €
#Ref FR6595361

Nel cuore del quartiere, affascinante monolocale venduto completamente arredato al secondo e ultimo piano, in ottime condizioni. Bell’altezza del soffitto che consente di avere un soppalco con zona notte e ripostiglio, cucina arredata e attrezzata, e bagno con WC. Ottima redditività locativa o eccellente pied-à-terre. In un condominio di 27 unità. Quota media del budget previsionale: 490 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, classe clima A. Spesa annua media stimata per l’energia per uso standard, calcolata sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 314,00 € e 426,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
135 000 €
#Ref FR6595311

Nizza – Cimiez Nel cuore dell'emblematica residenza «Le Winter Palace», vero gioiello del patrimonio nizzardo, scoprite questo eccezionale appartamento di 4 vani di 187 m², che offre volumi straordinari, eleganza senza tempo e un contesto privilegiato all'interno di un parco alberato di rara bellezza. Dall'ingresso, i generosi spazi e la qualità delle finiture conferiscono all'appartamento un'atmosfera raffinata. L'ampio soggiorno di rappresentanza, inondato di luce grazie alle ampie aperture, si apre su una magnifica terrazza, vera estensione della zona giorno, che gode di una vista mozzafiato sul parco paesaggistico della proprietà. Questo ambiente verde, perfettamente curato, offre una tranquillità assoluta, al riparo da ogni disturbo. La cucina indipendente, completamente attrezzata, dispone di una piacevole zona pranzo, ideale per i pasti quotidiani. La zona notte comprende due splendide suite, ciascuna con il proprio bagno o doccia e servizi igienici, garantendo comfort e assoluta privacy agli occupanti. Un terzo WC indipendente completa la disposizione. Grazie ai volumi eccezionali e alla distribuzione particolarmente funzionale, questo appartamento offre anche la possibilità di realizzare facilmente una terza camera da letto con la creazione di un terzo bagno, consentendo così di adattare l'immobile ai bisogni di una famiglia o di una residenza principale d'eccezione. Situato in una delle residenze più prestigiose di Cimiez, «Le Winter Palace» conquista per la sua architettura iconica, il parco tutelato, la qualità delle parti comuni e l'indirizzo ricercato. In prossimità immediata di negozi, scuole rinomate, trasporti e delle principali attrazioni del quartiere, questa proprietà unisce con eleganza patrimonio, comfort e qualità della vita. Un bene raro, destinato ad acquirenti in cerca di un indirizzo di prestigio nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Nizza. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 859 000 €
#Ref FR6593692

CIMIEZ/CAP DE CROIX: scoprite in esclusiva questo magnifico appartamento di 4 locali e 99 m², completamente ristrutturato da un architetto d'interni ! Idealmente situato in una residenza ricercata e sicura con parco, in posizione tranquilla, questo appartamento passante al primo piano rialzato (sensazione di secondo piano) vi conquisterà per le sue finiture di qualità, l'ambiente verde senza vis-à-vis e l'atmosfera raffinata e accogliente per una vita quotidiana piacevole e confortevole. La residenza, molto ben tenuta, dispone di un bel parco e gode di un'eccellente zona scolastica (scuole e licei nelle vicinanze). La posizione offre immediata vicinanza a numerosi negozi e a una fermata dell'autobus. Una cantina e un parcheggio completano questa proprietà eccezionale pronta per essere abitata ! Venite a visitarla! Colpo di fulmine garantito!!! Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
697 000 €
#Ref FR6592849

Attico con terrazza nel cuore di Cimiez - Scoprite questo elegante appartamento di 4 locali situato all'ultimo piano della residenza, oggi trasformato in un grande trilocale che unisce comfort e arte di vivere. Si compone di un ampio soggiorno di 46 m², splendida zona living luminosa, cucina indipendente attrezzata, 2 ampie camere da letto, una bella cabina armadio, una doccia, un bagno e un WC indipendente, tutte le stanze si aprono su una terrazza di oltre 80 m². Questa proprietà unica, dove si vive come in una villa, vi conquisterà per i suoi esterni, un vero rifugio di pace, arricchito da una veranda che consente di pranzare o cenare in ogni stagione e una jacuzzi. Questo bellissimo appartamento esposto a sud-est con vista panoramica dal Mont-Boron al Mont-Chauve vi permetterà di godere tutto l’anno del generoso sole della Costa Azzurra. Un garage chiuso e una cantina completano questa proprietà d'eccezione da visitare senza indugio. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nessuna procedura in corso. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
790 400 €
#Ref FR6593165

4 LOCALI - CIMIEZ Nel cuore di un quartiere ricercato, a immediata vicinanza dei negozi Situato all’ultimo piano di una elegante dimora borghese, questo spazioso appartamento di 4 locali di oltre 100 m² offre un ambiente raro che unisce fascino, ampi volumi e potenzialità. Si compone di un ampio soggiorno luminoso di oltre 40 m², cucina indipendente, tre camere da letto (di cui una soppalcata) e uno spazio aggiuntivo che consente la creazione di una quarta camera secondo le vostre esigenze. Potrete inoltre godere di una piacevole terrazza al piano superiore, ideale per i vostri momenti di relax, e di un giardino privato di oltre 25 m² al piano terra, un vero valore aggiunto nel centro città. Possibilità di acquistare un box auto come complemento. Gli amanti dell’antico apprezzeranno il fascino di questa dimora borghese, la sua posizione privilegiata e le molteplici possibilità di personalizzazione offerte da questa proprietà. Da vedere subito! Non risultano procedure in corso. Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà potrebbe essere esposta sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
695 000 €
#Ref FR6593239

Bas Cimiez – Appartamento borghese con parcheggio Situato nel cuore di Bas Cimiez, in uno dei più belli palazzi borghesi classificati monumento storico, questo bilocale di 62 m² gode di una posizione eccezionale. Il suo raro vantaggio: un parcheggio all’interno della comproprietà. Da ristrutturare completamente, offre un forte potenziale di valorizzazione e conserva tutto il fascino dell’epoca con un bel soffitto alto e parquet originale. L’appartamento è composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno con WC. Una proprietà di carattere, ideale per creare una residenza elegante e su misura in uno dei quartieri più ambiti di Nizza. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
365 000 €
#Ref FR6592879

Nice - Cimiez Découvrez ce très lumineux appartement de 4 pièces, d’une superficie de 118 m², situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Offrant une luminosité exceptionnelle et une terrasse de 72 m², il bénéficie d’une vue imprenable sur l'observatoire et le Mont Alban. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Chaque chambre a accès à la terrasse. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC viennent compléter cet agencement idéal pour une famille. Une cave et une place de parking sont également incluses pour faciliter votre quotidien. Rare opportunité. Location non meublée. Loyer mensuel : 1 840 € (dont 440 € de charges) Caution : 1 400 € Honoraires : 1 540,24 €
1 840 €/mois
#Ref FR2182957

Appartamento 3 locali Nizza - Cimiez: Appartamento 3 locali - Un bell'appartamento di 83 m² esposto a sud-est al 1º piano di una residenza di prestigio costruita nel 1994 con piscina, in assoluta tranquillità con una bella vista mare parziale. È composto da ingresso, soggiorno che si apre su un ampio terrazzo, due camere da letto con armadi a muro e balconi, cucina separata con balcone, bagno, sala da doccia e toilette indipendenti. Una cantina e un ampio garage elettrificato completano questa proprietà. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
567 000 €
#Ref FR6592833

Nizza - Cimiez Nel cuore di uno dei condomini più prestigiosi del quartiere, Les Jardins de Cemenelum, all'interno della Villa Claudia, scoprite questo affascinante appartamento di 3 locali di 72 m² recentemente ristrutturato, che gode di un ambiente residenziale privilegiato e di una vista panoramica sul mare e sui palazzi del quartiere. L'appartamento si apre su un ampio ingresso con numerosi armadi, che conduce a una cucina indipendente completamente attrezzata e a un piacevole soggiorno prolungato da una profonda terrazza. Questo vero spazio living aggiuntivo gode di un contesto verde particolarmente rilassante e offre una bella vista sul mare. La zona notte è composta da due camere confortevoli, di cui una con cabina armadio, e da un elegante bagno con doccia e servizi igienici giapponesi. Il tutto è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che mette in risalto volumi armoniosi e una distribuzione particolarmente funzionale. Idealmente esposto e situato lontano dalle vie di traffico, l'appartamento gode di una tranquillità straordinaria e di una splendida esposizione al sole per tutto il giorno. Questo indirizzo di prestigio consente inoltre di raggiungere facilmente i negozi di zona, le scuole rinomate e i mezzi pubblici. Una cantina completa la proprietà. È inoltre possibile acquistare un posto auto sotterraneo all'interno del condominio. Situato in una delle zone più emblematiche e preservate di Cimiez, a pochi passi dalle Arènes romaine e dai principali punti di interesse del quartiere, questa proprietà conquisterà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente che unisca serenità, comfort e praticità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
639 000 €
#Ref FR6591862
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L'offerta residenziale di Cimiez è un catalogo d'eccezione. L'agenzia Cimiez Boulevard vi apre l'accesso a questo patrimonio unico: dagli antichi Palazzi della Riviera convertiti in condomini di alto standing, ai vasti Palazzi Storici che ospitano appartamenti borghesi, passando per le residenze contemporanee e lussuose.
La nostra selezione rigorosa mette in luce gli indirizzi più belli, frutto di un sapere architettonico secolare o moderno, per garantire una qualità di vita e d'investimento fuori dal comune.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.

Cimiez è uno dei quartieri più prestigiosi e ambiti di Nizza. Situato su una collina che domina la città, offre un contesto residenziale raro, dove tranquillità, eleganza architettonica e un patrimonio culturale straordinario si fondono armoniosamente. Antica località di villeggiatura dell’aristocrazia europea, Cimiez conserva ancora oggi un fascino unico: palazzi Belle Époque trasformati in residenze di pregio, ville storiche, condomini immersi nel verde e appartamenti spaziosi e luminosi con viste aperte su Nizza e sul mare.
Il quartiere attrae famiglie in cerca di un ambiente sereno e internazionale, oltre a clienti stranieri affascinati dalla sua atmosfera raffinata e senza tempo. Attorno al Monastero, al Museo Matisse, al Museo Chagall e alle Arene romane, Cimiez rappresenta il cuore storico e culturale di Nizza.
Le scuole rinomate, i parchi, la vicinanza al centro e la qualità della vita ne fanno una delle destinazioni più esclusive della Costa Azzurra.
Grazie a una profonda conoscenza delle sue residenze emblematiche e dei micro-settori (Rimiez, Brancolar, Cap de Croix, Bouleaux, Arènes…), Cimiez Boulevard affianca ogni progetto immobiliare con un servizio personalizzato: dai piccoli pied-à-terre agli appartamenti familiari, fino agli immobili d’eccezione. La nostra esperienza locale garantisce una selezione rigorosa di proprietà e un accompagnamento su misura per trovare l’indirizzo ideale in questo quartiere iconico di Nizza.
La stima non è riuscita. Il nostro team è stato informato e tornerà a contattarti presto.
Abbiamo ricevuto la tua richiesta e ti ringraziamo per la fiducia. Un consulente dedicato analizzerà il tuo progetto e ti contatterà al più presto per discutere ulteriormente. Non esitare a preparare domande o documenti utili per la nostra prossima conversazione. A presto!
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