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Vivere a Nizza significa unire l’eleganza della Riviera a un patrimonio immobiliare di alto livello, nel cuore di una città aperta sul Mediterraneo.

Nizza incarna da sempre un raro art de vivre, modellato dalla luce del Mediterraneo, da un’architettura straordinaria e da una storia intimamente legata al prestigio della Riviera. Capitale culturale ed economica della Costa Azzurra, attrae una clientela esigente in cerca di investimenti sicuri, residenze eleganti e indirizzi dal fascino senza tempo.
Il suo patrimonio architettonico conferisce alla città un carattere unico: palazzi Belle Époque, residenze di standing, edifici haussmanniani, ville sulle colline e appartamenti contemporanei con terrazze aperte sull’azzurro. Da Cimiez al Mont Boron, dal Porto al Carré d’Or, ogni quartiere rivela una propria identità, una particolare atmosfera e un riconosciuto potenziale di valorizzazione.
Il mercato immobiliare di Nizza si distingue per la sua stabilità, la rarità dei beni più ricercati e una domanda costante, alimentata da acquirenti francesi e internazionali. Vista mare, grandi volumi, terrazze soleggiate, residenze storiche o indirizzi riservati: Nizza offre proprietà che uniscono valore, comfort e raffinatezza.
Scegliere di vivere o investire a Nizza significa optare per una città resiliente, elegante e proiettata verso il futuro, dove la qualità della vita incontra un valore patrimoniale durevole.
In questa pagina, Cimiez Boulevard presenta una selezione esclusiva di immobili in vendita a Nizza, insieme a una panoramica delle sue residenze più notevoli.
Scopri le nostre 52 proprietà disponibili a Nice
1 430 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•151 m²
#Ref FR6595387
549 €/mois
1 Stanze d'acqua
•16 m²
#Ref FR6595440
1 050 €/mois
1 Bagni
•51 m²
#Ref FR5186465
800 €/mois
1 Stanze d'acqua
•39 m²
#Ref FR785241
480 000 €
69 m²
#Ref FR6595361
135 000 €
1 Stanze d'acqua
•16 m²
#Ref FR6595311
760 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•110 m²
#Ref FR6594406
331 000 €
1 Bagni
•40 m²
#Ref FR6593852
560 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•104 m²
#Ref FR6586158
1 859 000 €
1 Bagni
•2 Stanze d'acqua
•187 m²
#Ref FR6593692
697 000 €
1 Stanze d'acqua
•99 m²
#Ref FR6592849
330 000 €
2 Stanze d'acqua
•53 m²
#Ref FR6590336

Casa T5 + dipendenze, garage e piscina - Nizza GAIRAUT Autentica casa provenzale degli anni '70 situata sulle alture di Nizza: Situata nel cuore di GAIRAUT, uno dei quartieri più ambiti, questa proprietà di carattere gode di un ambiente privilegiato e di un grande potenziale. Distribuita su tre livelli con 151 m² Loi Carrez e oltre 200 m² abitabili, da ristrutturare secondo i vostri desideri per svelarne tutto il fascino. Al piano terra: un ingresso, una cucina separata con accesso privato sul soggiorno dotato di un camino raffinato che si apre su una maestosa terrazza, poi due camere, un bagno con doccia e WC e un secondo WC indipendente, armadi. Al piano superiore ci sono altre due camere, una cabina armadio e un bagno con WC (possibilità di realizzare una suite padronale di 44 m²). Al piano seminterrato, beneficerete di due stanze aggiuntive dotate di finestre che possono adattarsi a numerosi progetti secondo le vostre esigenze. Costruita su un magnifico terreno di 1.950 m², la proprietà dispone di una piscina, ampi spazi esterni con pozzo e di un grande garage di 100 m², un vero valore aggiunto in questa zona. Un'opportunità rara per creare una residenza eccezionale in un contesto particolare, a pochi minuti dal centro di Nizza. Prima messa in vendita dalla sua costruzione, che rivela tutto il fascino del luogo ! Aria condizionata, impianto elettrico recente, intercapedine ventilata, allacciamento al collettore fognario pubblico da prevedere. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 430 000 €
#Ref FR6595387

Nizza – Cimiez Scoprite questo monolocale non arredato in affitto, situato idealmente nel ricercato quartiere di Cimiez. Si trova al 4° piano di una residenza ben tenuta; questo appartamento di 16 m² gode di un ambiente particolarmente gradevole e di una vista tranquilla sul verde. Potrete godere di una bella vista aperta direttamente sugli antichi Terme Romane di Cimiez, sul Museo Matisse e sul Régina. Un leggero scorcio di mare completa inoltre questa prospettiva dal balcone. Il monolocale è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura attrezzato, un bagno con WC e un balcone che consente di godere appieno della calma circostante. Grazie alla sua posizione privilegiata, vicino ai servizi e ai trasporti, questa soluzione abitativa offre un ambiente di vita ideale, in particolare per uno studente in cerca di tranquillità e piacevole atmosfera a Nizza. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
549 €/mois
#Ref FR6595440

Nizza - Cimiez Scopri questo bilocale arredato in affitto situato nella ricercatissima Avenue Scudéri, all'ultimo piano di una residenza degli anni '70. L'appartamento è stato appena completamente ridipinto e gode di un'ottima luminosità, oltre che di una piacevole vista mare dalla terrazza di 12,50 m². Si compone di un soggiorno confortevole, una cucina, una camera da letto con armadi e parquet, e un bagno funzionale. Vicino ai trasporti e ai servizi, questa proprietà offre un ambiente di vita tranquillo pur restando vicino al centro città. Le spese comprendono il riscaldamento e l'acqua fredda e calda. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 050 €/mois
#Ref FR5186465

Nizza - Parc Impérial *Affitto studentesco 9 mesi* Scoprite questo affascinante appartamento arredato di 2 locali, situato al 2° e ultimo piano senza ascensore di una piccola e tranquilla residenza, nel ricercato quartiere Parc Impérial. Sarete subito conquistati dal suo ambiente sereno e dalla sua magnifica vista panoramica sul mare e sulla città di Nizza, di cui potrete godere sia dal soggiorno sia dal balcone. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata che si apre sul balcone, una camera da letto, un bagno con doccia e un WC indipendente. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili nelle immediate vicinanze, così come il tennis del Parc Impérial. Disponibile da settembre per affitto studentesco. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
800 €/mois
#Ref FR785241

NICE HAUTS CIMIEZ: Magnifico trilocale con giardino privato. NICE HAUTS CIMIEZ – Finiture di lusso con giardino Nel cuore del residence sicuro «Les Hauts de Cimiez», scoprite questo magnifico trilocale di 69,01 m² completamente ristrutturato con materiali di qualità. Comfort moderno: cucina attrezzata e aria condizionata canalizzata con griglie Fantom. Caratteristica rara: assoluta tranquillità con giardino ad uso esclusivo. Pertinenze: venduto con un posto auto esterno e una cantina. Residenza: di standing con ampi parchi alberati e custode residente. Nota: l'IA è stata utilizzata solo per posizionare i mobili nelle camere da letto, nel soggiorno e sulla terrazza. DPE: Classe D (redatto prima della ristrutturazione completa). A nostra conoscenza, nessuna procedura in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
480 000 €
#Ref FR6595361

Nel cuore del quartiere, affascinante monolocale venduto completamente arredato al secondo e ultimo piano, in ottime condizioni. Bell’altezza del soffitto che consente di avere un soppalco con zona notte e ripostiglio, cucina arredata e attrezzata, e bagno con WC. Ottima redditività locativa o eccellente pied-à-terre. In un condominio di 27 unità. Quota media del budget previsionale: 490 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, classe clima A. Spesa annua media stimata per l’energia per uso standard, calcolata sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 314,00 € e 426,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
135 000 €
#Ref FR6595311

Casa indipendente – Quartiere Saint-Lambert a Nizza Situata nell'ambita zona di Saint-Lambert, molto apprezzata per il suo ambiente, la tranquillità, la vicinanza a scuole, negozi, trasporti e il rapido accesso al centro di Nizza. Scoprite questa piacevole casa indipendente di circa 110 m², che offre un ambiente di vita tranquillo, soleggiato e vicino a tutti i servizi. Distribuita su tre livelli, questa casa colpisce per la disposizione funzionale e i grandi spazi. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno con cucina a vista, creando uno spazio conviviale e accogliente. Al piano superiore troverete due camere confortevoli e un bagno con WC. Il piano inferiore comprende due camere, un bagno con doccia e WC e una zona lavanderia, offrendo uno spazio perfetto per una famiglia numerosa, ospiti o un'attività professionale. All'esterno godrete di un piacevole giardino, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Punti di forza: Casa indipendente di circa 110 m² 4 camere Soggiorno con cucina a vista Giardino Ambiente tranquillo e soleggiato Ambito quartiere Saint-Lambert Vicino a negozi, scuole, trasporti e a tutti i servizi Una casa rara nella zona, che combina comfort, tranquillità e qualità della vita, da vedere senza indugio! Il suo ottimo stato generale permette un'insediamento immediato, senza interventi importanti. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
760 000 €
#Ref FR6594406

IN VENDITA – NICE MONT BORON – BILOCALE CON TERRAZZA – VISTA CITTÀ E MARE Nel cuore dell'ambitissimo quartiere Mont Boron, scoprite questo affascinante bilocale situato al 2º piano con ascensore in una residenza di pregio. Inondato di luce (esposizione ovest), offre un soggiorno luminoso che si apre su una bella terrazza con vista mare parziale e una splendida vista aperta sulla città e sulle montagne, una cucina indipendente attrezzata, una camera da letto confortevole con armadio, un bagno e un WC separato. Il contesto e la posizione privilegiata ne fanno un immobile raro nella zona. L'immobile è venduto occupato da un'inquilina anziana (99 anni), rappresentando un'occasione di investimento patrimoniale in uno dei quartieri più prestigiosi di Nizza. A pochi minuti da negozi, trasporti, porto e spiagge, Mont Boron conquista per la sua eccezionale qualità della vita, tra mare e natura. Sono previsti alcuni lavori di rinnovo estetico. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
331 000 €
#Ref FR6593852

Chambrun Gairaut - Questo appartamento di 4 locali e 104 m², nel cuore di una elegante residenza con piscina, è pronto ad accogliere i tuoi progetti di vita. L'edificio è stato particolarmente ben mantenuto, con le parti comuni e la facciata ristrutturate di recente. Questo appartamento attraversante est/ovest molto funzionale si compone di un ingresso che si apre su un soggiorno e una grande cucina indipendente, quindi verso la zona notte che comprende 3 belle camere da letto con armadio, 1 bagno con WC, 1 bagno con doccia, WC indipendenti e una grande cabina armadio. La terrazza di 12 m² con una bella vista mare si estende lungo il soggiorno e la camera matrimoniale a ovest. A est, la cucina e le altre 2 camere danno su un ampio balcone con un angolo lavanderia riparato dalle intemperie e dagli sguardi. La posizione, vicinissima agli accessi autostradali per Antibes e Monaco, vicino al tram, ai negozi e a due passi dal complesso scolastico, offre tutti i vantaggi per una vita quotidiana facile. Un posto auto privato sotterraneo e una cantina completano la proprietà. Un garage di 28 m² è proposto a parte. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nessuna procedura in corso. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
560 000 €
#Ref FR6586158

Nizza – Cimiez Nel cuore dell'emblematica residenza «Le Winter Palace», vero gioiello del patrimonio nizzardo, scoprite questo eccezionale appartamento di 4 vani di 187 m², che offre volumi straordinari, eleganza senza tempo e un contesto privilegiato all'interno di un parco alberato di rara bellezza. Dall'ingresso, i generosi spazi e la qualità delle finiture conferiscono all'appartamento un'atmosfera raffinata. L'ampio soggiorno di rappresentanza, inondato di luce grazie alle ampie aperture, si apre su una magnifica terrazza, vera estensione della zona giorno, che gode di una vista mozzafiato sul parco paesaggistico della proprietà. Questo ambiente verde, perfettamente curato, offre una tranquillità assoluta, al riparo da ogni disturbo. La cucina indipendente, completamente attrezzata, dispone di una piacevole zona pranzo, ideale per i pasti quotidiani. La zona notte comprende due splendide suite, ciascuna con il proprio bagno o doccia e servizi igienici, garantendo comfort e assoluta privacy agli occupanti. Un terzo WC indipendente completa la disposizione. Grazie ai volumi eccezionali e alla distribuzione particolarmente funzionale, questo appartamento offre anche la possibilità di realizzare facilmente una terza camera da letto con la creazione di un terzo bagno, consentendo così di adattare l'immobile ai bisogni di una famiglia o di una residenza principale d'eccezione. Situato in una delle residenze più prestigiose di Cimiez, «Le Winter Palace» conquista per la sua architettura iconica, il parco tutelato, la qualità delle parti comuni e l'indirizzo ricercato. In prossimità immediata di negozi, scuole rinomate, trasporti e delle principali attrazioni del quartiere, questa proprietà unisce con eleganza patrimonio, comfort e qualità della vita. Un bene raro, destinato ad acquirenti in cerca di un indirizzo di prestigio nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Nizza. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 859 000 €
#Ref FR6593692

CIMIEZ/CAP DE CROIX: scoprite in esclusiva questo magnifico appartamento di 4 locali e 99 m², completamente ristrutturato da un architetto d'interni ! Idealmente situato in una residenza ricercata e sicura con parco, in posizione tranquilla, questo appartamento passante al primo piano rialzato (sensazione di secondo piano) vi conquisterà per le sue finiture di qualità, l'ambiente verde senza vis-à-vis e l'atmosfera raffinata e accogliente per una vita quotidiana piacevole e confortevole. La residenza, molto ben tenuta, dispone di un bel parco e gode di un'eccellente zona scolastica (scuole e licei nelle vicinanze). La posizione offre immediata vicinanza a numerosi negozi e a una fermata dell'autobus. Una cantina e un parcheggio completano questa proprietà eccezionale pronta per essere abitata ! Venite a visitarla! Colpo di fulmine garantito!!! Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
697 000 €
#Ref FR6592849

Appartamento duplex 3 locali - 52 m² Carrez – Ultimo piano con terrazza – Box chiuso e cantina - Condizioni impeccabili Situato in un quartiere dinamico, all’interno di una residenza recente, scoprite questo splendido duplex di 3 locali all’ultimo piano. L’appartamento è composto da un piacevole soggiorno luminoso con cucina a vista e da due camere da letto con bagno privato, che offrono ciascuna comfort, indipendenza e privacy. Ogni spazio è stato studiato per ottimizzare funzionalità e benessere quotidiano. Rimarrete subito affascinati dalla splendida terrazza esposta a sud, ideale per godere di un’irradiazione ottimale durante tutta la giornata e creare una vera zona living esterna. Affacciato sul retro della residenza, l’appartamento gode di un ambiente particolarmente tranquillo e riservato, al riparo dal trambusto del viale. Una cantina e un box chiuso al piano interrato completano la proprietà, offrendo un comfort di parcheggio molto apprezzato nella zona. Posizione ideale: l’appartamento si trova a ridosso di negozi, scuole, ospedale e mezzi pubblici, rendendo facili tutti gli spostamenti quotidiani. Climatizzato e in ottime condizioni generali, questo immobile non necessita di lavori. È perfetto per una coppia, una piccola famiglia o un investitore alla ricerca di una soluzione chiavi in mano in una zona ricercata. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
330 000 €
#Ref FR6590336
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Nizza offre una straordinaria varietà di residenze di prestigio, dove il fascino storico incontra il comfort contemporaneo. Gli antichi Hotel-Palais della Belle Époque — come il Majestic, il Régina o il Winter Palace — testimoniano l’eleganza della città e ospitano oggi condomini molto ricercati. Numerosi Hotel Particolari sono stati trasformati in appartamenti d’eccezione, preservando l’anima architettonica della Riviera.
La città accoglie anche splendide residenze contemporanee progettate da promotori di grande fama, con terrazze, ambienti luminosi e servizi di alto livello. Dal lungomare alle colline residenziali, questi indirizzi attirano una clientela in cerca di comfort moderno e valore duraturo.
Cimiez Boulevard presenta una selezione curata delle residenze più notevoli di Nizza, in particolare a Cimiez, al Mont Boron e nei quartieri costieri più ambiti. Ognuna esprime a suo modo il raffinato stile di vita nizzardo e l’arte di vivere mediterranea.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.

Che tu sogni una villa con piscina sulle alture o voglia vendere il tuo appartamento con vista mare, ti accompagniamo in ogni passo.
Nizza incarna perfettamente l’arte di vivere mediterranea, grazie alla sua luce, al suo patrimonio e al suo rapporto privilegiato con il mare. Il mercato dell’immobiliare di prestigio a Nizza riflette questa ricchezza, offrendo proprietà d’eccezione che uniscono eleganza, comfort e autenticità.
Riviera Boulevard seleziona per voi una collezione di immobili esclusivi: ville contemporanee con piscina, dimore storiche nei quartieri residenziali più rinomati e appartamenti di lusso con terrazze e vista mozzafiato sulla leggendaria Baia degli Angeli. Ogni proprietà è scelta per il suo carattere architettonico, la sua posizione privilegiata e la sua armonia con lo stile di vita unico di Nizza.
Investire nell’immobiliare di lusso a Nizza significa scegliere una città dinamica e cosmopolita, caratterizzata da una forte attrattiva internazionale.
Ogni quartiere ha la sua anima: Cimiez con i suoi palazzi Belle Époque, Mont-Boron con le sue ville moderne affacciate sul mare, o il Carré d’Or, con i suoi eleganti appartamenti borghesi nel cuore della città.
Che si tratti di una residenza principale, di un pied-à-terre raffinato o di un investimento patrimoniale, Riviera Boulevard vi accompagna in ogni fase del vostro progetto: dalla definizione dei criteri alla selezione degli immobili, fino alla trattativa e alla firma finale.
Scegliere Nizza per il vostro progetto immobiliare significa optare per una città d’arte e di cultura, dal fascino internazionale, dove ogni proprietà rappresenta una parte dell’eleganza della Costa Azzurra. Con Riviera Boulevard, l’immobiliare di prestigio diventa una vera esperienza di vita, tra Mediterraneo e modernità.
La stima non è riuscita. Il nostro team è stato informato e tornerà a contattarti presto.
Abbiamo ricevuto la tua richiesta e ti ringraziamo per la fiducia. Un consulente dedicato analizzerà il tuo progetto e ti contatterà al più presto per discutere ulteriormente. Non esitare a preparare domande o documenti utili per la nostra prossima conversazione. A presto!
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