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Vivere a Nizza significa unire l’eleganza della Riviera a un patrimonio immobiliare di alto livello, nel cuore di una città aperta sul Mediterraneo.

Nizza incarna da sempre un raro art de vivre, modellato dalla luce del Mediterraneo, da un’architettura straordinaria e da una storia intimamente legata al prestigio della Riviera. Capitale culturale ed economica della Costa Azzurra, attrae una clientela esigente in cerca di investimenti sicuri, residenze eleganti e indirizzi dal fascino senza tempo.
Il suo patrimonio architettonico conferisce alla città un carattere unico: palazzi Belle Époque, residenze di standing, edifici haussmanniani, ville sulle colline e appartamenti contemporanei con terrazze aperte sull’azzurro. Da Cimiez al Mont Boron, dal Porto al Carré d’Or, ogni quartiere rivela una propria identità, una particolare atmosfera e un riconosciuto potenziale di valorizzazione.
Il mercato immobiliare di Nizza si distingue per la sua stabilità, la rarità dei beni più ricercati e una domanda costante, alimentata da acquirenti francesi e internazionali. Vista mare, grandi volumi, terrazze soleggiate, residenze storiche o indirizzi riservati: Nizza offre proprietà che uniscono valore, comfort e raffinatezza.
Scegliere di vivere o investire a Nizza significa optare per una città resiliente, elegante e proiettata verso il futuro, dove la qualità della vita incontra un valore patrimoniale durevole.
In questa pagina, Cimiez Boulevard presenta una selezione esclusiva di immobili in vendita a Nizza, insieme a una panoramica delle sue residenze più notevoli.
Scopri le nostre 45 proprietà disponibili a Nice
239 000 €
1 Stanze d'acqua
•48 m²
#Ref FR6608049
364 000 €
1 Bagni
•62 m²
#Ref FR6607831
2 100 €/mois
1 Stanze d'acqua
•72 m²
#Ref FR6607875
1 950 €/mois
1 Stanze d'acqua
•67 m²
#Ref FR6607871
515 000 €
1 Stanze d'acqua
•72 m²
#Ref FR6601202
8 000 000 €
4 Bagni
•350 m²
#Ref FR6601251
748 800 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•112 m²
#Ref FR6601110
1 345 000 €
1 Bagni
•2 Stanze d'acqua
•88 m²
#Ref FR6600282
485 000 €
1 Bagni
•71 m²
#Ref FR6600953
1 914 €/mois
1 Stanze d'acqua
•92 m²
#Ref FR1281016
450 000 €
1 Bagni
•57 m²
#Ref FR6599808
995 000 €
1 Stanze d'acqua
•89 m²
#Ref FR6599562

Nizza | Spazioso bilocale di 48 m² con balconi Un appartamento luminoso, funzionale e venduto arredato, vicino ai servizi e ai mezzi pubblici. Situato al 1° piano di un piccolo complesso residenziale, questo piacevole bilocale di oltre 48 m² conquista per gli ambienti spaziosi, la disposizione funzionale e gli spazi esterni. È composto da un ingresso con armadio, un confortevole soggiorno, una cucina a vista attrezzata con accesso a un primo balcone di 2 m², una camera da letto con armadio, un bagno con doccia e un WC separato. Il soggiorno dispone inoltre di un balcone di 6 m² esposto a ovest, ideale per godere della luce naturale e delle ultime ore della giornata all'aperto. In buone condizioni generali, l'appartamento viene venduto arredato, consentendo di trasferirsi rapidamente o di affittarlo con facilità. Una cantina completa la proprietà. Tram: fermata Valrose Université Autobus: linea 16
239 000 €
#Ref FR6608049

CIMIEZ Nel cuore dell’ambitissimo quartiere di Cimiez, scoprite questo splendido appartamento angolare di 2 locali e 62,08 m², con loggia e balcone. Situato al 1° piano di un elegante condominio circondato da un piacevole giardino, offre un contesto abitativo privilegiato, nella quiete più assoluta e senza affacci diretti su altre abitazioni. Inserito in un ambiente tranquillo e piacevole, questo appartamento offre una disposizione armoniosa che comprende un ingresso, un soggiorno con cucina, una spaziosa camera da letto e un bagno con WC. Il balcone e la loggia completano piacevolmente gli spazi abitativi. La sua posizione ricercata, nelle immediate vicinanze dei negozi e del tram, unisce comfort abitativo e praticità quotidiana. Una cantina al piano interrato completa la proprietà. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
364 000 €
#Ref FR6607831

Nice – Cimiez Nel cuore della Cimiez storica, all’interno del complesso residenziale, scoprite questo piacevole appartamento arredato di 2/3 locali, situato al penultimo piano di un complesso ricercato, noto per il suo contesto abitativo privilegiato e i magnifici spazi verdi curati. Una vera oasi di pace nel cuore di uno dei quartieri più emblematici di Nice, il complesso residenziale dispone di custode e gode di un ambiente verde particolarmente curato, impreziosito da splendidi giardini e da un’elegante fontana. L’appartamento conquista per le sue ampie finestre, che offrono una bella vista sulla città con il mare sullo sfondo. Comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina indipendente, una camera da letto con spazi contenitivi e un bagno con doccia e WC. Adiacente al soggiorno, un ulteriore ambiente di 13 m² completa armoniosamente gli spazi abitativi. Vero punto di forza dell’immobile, offre numerose possibilità di utilizzo secondo le esigenze e i desideri dei futuri occupanti: camera da letto aggiuntiva, studio, angolo lettura o secondo salotto. Questa configurazione flessibile consente di immaginare interni personalizzati, adatti a diversi stili di vita, godendo al contempo di un indirizzo particolarmente ricercato. Una cantina e un posto auto nel parcheggio interrato completano l’immobile, offrendo maggiore comodità nella vita quotidiana. Locazione arredata. Spese condominiali mensili: 300 € Deposito cauzionale: 3 600 € Spese di agenzia: 941,85 €
2 100 €/mois
#Ref FR6607875

Nice Cimiez. Scoprite questo splendido appartamento di 3 locali, situato in un ricercato residence di alto livello. Completamente ristrutturato, questo immobile unisce eleganza, comfort e modernità in un contesto residenziale privilegiato. L’appartamento comprende un ampio soggiorno collegato a una cucina attrezzata semiaperta. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, un moderno bagno con doccia, un WC separato e numerosi spazi contenitivi. Completamente arredato, questo immobile è pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti. Il suo vero punto di forza è l’ampia terrazza di 20 m², un’autentica estensione dello spazio abitativo all’aperto. Le sue generose dimensioni consentono di creare diverse zone distinte, come una zona pranzo, un salotto all’aperto o un’area relax. Una cantina e un garage completano l’immobile. Locazione soggetta ad assicurazione contro il mancato pagamento dei canoni. Locazione arredata. Spese condominiali mensili: 180 € Deposito cauzionale: 3 660 € Spese di agenzia: 873,47 €
1 950 €/mois
#Ref FR6607871

APPARTAMENTO DI 3 VANI IN VENDITA A NICE CIMIEZ — PIANO ALTO, TERRAZZE E VISTA PANORAMICA SUL MARE. Scoprite questo elegante appartamento di 3 vani e 72 m² situato nel cuore dell'ambito quartiere di Cimiez, in un residence rinomato per la sua qualità impeccabile, il parco alberato perfettamente curato e la sicurezza. Vicino ai musei, alle Arènes de Cimiez, a scuole prestigiose, alle linee degli autobus, a una farmacia, a un minimarket e al Monoprix Cimiez, il residence offre un contesto residenziale ricercato che unisce prestigio, tranquillità e immediata vicinanza al centro di Nice e ai servizi. Le finiture interne dell'appartamento coniugano fascino (travertino, marmo, vetrate minimaliste in alluminio) e modernità (climatizzazione reversibile installata di recente, porta blindata, cucina separata attrezzata di recente). Il luminoso soggiorno si apre su una prima terrazza con una spettacolare vista sul mare e sulla città, completamente libera e senza affacci diretti da altri edifici, mentre la prima camera da letto (attualmente adibita a sala da pranzo) dispone di una seconda terrazza con una vista analoga, sempre in assoluta tranquillità. Una seconda camera da letto, un WC separato e un funzionale bagno con doccia completano la zona notte. Questo appartamento viene venduto «completo», ossia con una cantina e un posto auto privato e custodito nel piano interrato. Un'opportunità di investimento ideale per una residenza principale o una seconda casa di qualità sulla Côte d'Azur. Spese condominiali ordinarie annue: 3 600 euros (pari a 300 euros al mese, comprensivi di acqua fredda e calda, ascensore, manutenzione, spese comuni e portineria). Le provvigioni dell'agenzia saranno esclusivamente a carico del venditore. Classe energetica C, classe climatica A.
515 000 €
#Ref FR6601202

Il Mediterraneo all’orizzonte ! Nel cuore di Mont-Boron, questa splendida villa dall’architettura ispirata all’art déco si apre su una piscina a sfioro che sembra tuffarsi nella baia di Villefranche. Il soggiorno circolare con soffitto a cattedrale di oltre 70 m², ampiamente aperto verso l’esterno, permette di ammirare il panorama da ogni punto. Per una quotidianità da sogno, una grande cucina con terrazza ombreggiata, 4 camere da letto, ciascuna con bagno, uno spazio ufficio e una piscina riscaldata di 12 × 5 m con nuoto controcorrente. Doppi vetri, climatizzazione canalizzata a zone, riscaldamento a pavimento: tutto è stato pensato per un comfort ottimale. Nel seminterrato, un garage per 5 auto e un appartamento di servizio per il personale. Sotto la piscina, un ampio locale attualmente riservato al giardiniere potrebbe essere ripensato. Da vivere intensamente!
8 000 000 €
#Ref FR6601251

Terrazza sul tetto nel cuore di Cimiez - Scoprite questo elegante appartamento di 4 locali situato all'ultimo piano, oggi trasformato in un ampio appartamento di 3 locali che coniuga comfort e arte di vivere. Si compone di un vasto soggiorno di 46 m², uno splendido ambiente inondato di sole, una cucina indipendente attrezzata, 2 grandi camere da letto, una bella cabina armadio, un bagno con doccia, un bagno con vasca e un WC separato, con tutte le stanze che si affacciano su una terrazza di oltre 80 m². Questa proprietà unica, in cui si vive come in una villa, vi conquisterà con il suo spazio esterno, una vera oasi di pace arricchita da una veranda dove pranzare o cenare in ogni stagione e da una vasca idromassaggio. Questo bell'appartamento esposto a sud-est, con vista panoramica da Mont-Boron a Mont-Chauve, vi permetterà di godere tutto l'anno del generoso sole della Côte d'Azur. Un garage chiuso e una cantina completano questa proprietà eccezionale, da visitare senza indugio. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nessun procedimento in corso.
748 800 €
#Ref FR6601110

Nizza – Mont Boron Nel cuore dell’ambitissimo quartiere Mont Boron, nella prestigiosa Résidence Haussmann, questo elegante appartamento trilocale di 87,81 m² si trova al primo piano di un condominio storico di pregio, godendo di un ambiente residenziale privilegiato. Completamente ristrutturato, l’appartamento conquista fin dai primi istanti per i suoi ampi volumi, la luminosità e la straordinaria vista panoramica sul mare. L’appartamento si sviluppa intorno a un grande soggiorno con cucina a vista, completamente arredata e attrezzata, che offre un piacevole accesso a una terrazza esposta a sud-ovest. Prolungamento naturale della zona giorno, la terrazza gode di una vista panoramica eccezionale sul Mediterraneo e rappresenta uno spazio ideale per godersi la luce durante tutta la giornata. La zona notte attualmente accoglie due belle camere en suite, ciascuna dotata di cabine armadio. La prima suite è dotata di un bagno completo con vasca, doccia e WC, mentre la seconda dispone di una sala da bagno con doccia e WC. La ristrutturazione, eseguita con cura, consente di coniugare comfort contemporaneo, funzionalità ed eleganza, valorizzando al contempo il fascino e il carattere di una residenza storica. La Résidence Haussmann offre un ambiente di vita particolarmente apprezzato a Mont Boron, con l’ampio giardino, la piscina e la presenza di un custode, creando un contesto tranquillo, verde e sicuro. Una cantina completa la proprietà. È inoltre disponibile in affitto un posto auto coperto all’interno della residenza. Un indirizzo raro a Mont Boron, che riunisce le più ambite qualità di una residenza storica, una ristrutturazione completa, una splendida terrazza esposta a sud-ovest e una vista panoramica sul mare. Per ulteriori informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile, consultare il sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
1 345 000 €
#Ref FR6600282

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS - Di fronte al mare, a due passi da tutti i servizi, al piano giardino di un residence di alto livello con custode e locale per moto, scopra l’enorme potenziale di questo trilocale con doppia esposizione di 70,77 m² con giardino e terrazza. Il soggiorno, esposto a pieno sud, si apre su un giardino privato di 29 m², creando un’atmosfera calda e accogliente. La cucina completamente attrezzata è separata. Le due camere da letto, confortevoli e dotate di armadi, sono climatizzate. Un bagno con doccia, un ripostiglio e un WC separato completano l’immobile. L’acqua fredda, l’acqua calda e il riscaldamento sono compresi nelle spese condominiali. Ideale come abitazione principale, pied-à-terre e/o investimento locativo, con possibilità di affitto stagionale. Raggiungibile con la linea 2 del tram, che collega direttamente l’aeroporto al centro di Nice. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
485 000 €
#Ref FR6600953

Venite a scoprire questo splendido appartamento di 3 locali, situato al piano terra della prestigiosa Villa Reizian, un palazzo emblematico dello stile Belle Époque costruito nel 1911, nel cuore del Bas de Cimiez a Nizza. Con una superficie di 91 m 2, questa proprietà eccezionale rappresenta a meraviglia il fascino storico di questo quartiere. L'appartamento è composto da due ampie camere: una camera da letto principale di 21 m2 e un secondo di 18 m 2. I pavimenti in vero parquet e marmo aggiungono un tocco di lusso ed eleganza al tutto. L'appartamento è anche composto da un bagno con doccia e servizi igienici, nonché una cucina indipendente con accesso diretto ai giardini della residenza. Villa Reizian, conosciuta per la sua eleganza e il suo giardino verde, offre un ambiente di vita tranquillo e raffinato pur essendo vicino alle scuole e ai servizi della città. Questa proprietà è disponibile in affitto non ammobiliato, offrendoti la libertà di personalizzare lo spazio secondo le tue preferenze. Un garage è incluso nelle immediate vicinanze per il massimo comfort. Affitto non ammobiliato: 1 900 € CC Cauzione: 1.600 € Onorari: 1.191 €
1 914 €/mois
#Ref FR1281016

Nice Cimiez - Occasione rara, all'ultimo piano di un residence di prestigio, vi presentiamo questo appartamento di 57 m² con una terrazza di 90 m². Attualmente configurato come bilocale, l'immobile offre la possibilità di essere trasformato in trilocale. Dispone di una terrazza eccezionale di 90 m²: un vero giardino pensile che circonda l'immobile, con tripla esposizione e vista panoramica aperta. Completano l'immobile una cantina e un box auto chiuso al piano interrato, dotato di presa elettrica. Il condominio di prestigio dispone di un custode ed è mantenuto in condizioni impeccabili. Il rifacimento della facciata è stato appena completato. La posizione offre accesso immediato alla fermata dell'autobus n° 5 e ai negozi. La zona è ideale per le scuole. Provvigione del 5 % TTC a carico dell'acquirente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su www.georisques.gouv.fr.
450 000 €
#Ref FR6599808

Nel cuore dell'ambito quartiere residenziale di Mont-Alban, scoprite questo sontuoso appartamento di 3 locali di 89 m², situato a un piano alto e con viste eccezionali sulla città e sul mare. Completamente ristrutturato con materiali di alta gamma e venduto arredato, questo immobile coniuga eleganza, comfort e funzionalità in un ambiente decisamente contemporaneo. L'appartamento si sviluppa attorno a un notevole soggiorno di 48 m², inondato di luce, composto da un ampio salone con zona pranzo e una cucina americana completamente arredata e attrezzata. In continuità, un'ampia terrazza di 13,5 m² offre un panorama spettacolare sulla città e sul Mediterraneo, rappresentando un vero spazio abitativo aggiuntivo, ideale per godere appieno delle belle giornate a Nizza. La zona notte dispone di due belle camere, ognuna con il proprio balcone, oltre a un elegante bagno con WC. Un WC per gli ospiti indipendente completa questo spazio. Le rifiniture curate, i materiali selezionati e la qualità della ristrutturazione conferiscono all'insieme un'atmosfera raffinata, contemporanea e particolarmente piacevole da vivere. Una cantina e un garage chiuso completano questa proprietà, un vero valore aggiunto in questa zona così richiesta. La residenza beneficia di un ambiente tranquillo e residenziale, godendo al contempo di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze dei negozi del Col de Villefranche e dei trasporti. Un appartamento raro, che riunisce criteri particolarmente ricercati: piano alto, ampi volumi, terrazza con vista mare, ristrutturazione di alto livello, arredamento e parcheggio. Un vero colpo di fulmine nel cuore di Mont-Alban. Per ulteriori informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, consultare il sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
995 000 €
#Ref FR6599562
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Nizza offre una straordinaria varietà di residenze di prestigio, dove il fascino storico incontra il comfort contemporaneo. Gli antichi Hotel-Palais della Belle Époque — come il Majestic, il Régina o il Winter Palace — testimoniano l’eleganza della città e ospitano oggi condomini molto ricercati. Numerosi Hotel Particolari sono stati trasformati in appartamenti d’eccezione, preservando l’anima architettonica della Riviera.
La città accoglie anche splendide residenze contemporanee progettate da promotori di grande fama, con terrazze, ambienti luminosi e servizi di alto livello. Dal lungomare alle colline residenziali, questi indirizzi attirano una clientela in cerca di comfort moderno e valore duraturo.
Cimiez Boulevard presenta una selezione curata delle residenze più notevoli di Nizza, in particolare a Cimiez, al Mont Boron e nei quartieri costieri più ambiti. Ognuna esprime a suo modo il raffinato stile di vita nizzardo e l’arte di vivere mediterranea.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.

Che tu sogni una villa con piscina sulle alture o voglia vendere il tuo appartamento con vista mare, ti accompagniamo in ogni passo.
Nizza incarna perfettamente l’arte di vivere mediterranea, grazie alla sua luce, al suo patrimonio e al suo rapporto privilegiato con il mare. Il mercato dell’immobiliare di prestigio a Nizza riflette questa ricchezza, offrendo proprietà d’eccezione che uniscono eleganza, comfort e autenticità.
Riviera Boulevard seleziona per voi una collezione di immobili esclusivi: ville contemporanee con piscina, dimore storiche nei quartieri residenziali più rinomati e appartamenti di lusso con terrazze e vista mozzafiato sulla leggendaria Baia degli Angeli. Ogni proprietà è scelta per il suo carattere architettonico, la sua posizione privilegiata e la sua armonia con lo stile di vita unico di Nizza.
Investire nell’immobiliare di lusso a Nizza significa scegliere una città dinamica e cosmopolita, caratterizzata da una forte attrattiva internazionale.
Ogni quartiere ha la sua anima: Cimiez con i suoi palazzi Belle Époque, Mont-Boron con le sue ville moderne affacciate sul mare, o il Carré d’Or, con i suoi eleganti appartamenti borghesi nel cuore della città.
Che si tratti di una residenza principale, di un pied-à-terre raffinato o di un investimento patrimoniale, Riviera Boulevard vi accompagna in ogni fase del vostro progetto: dalla definizione dei criteri alla selezione degli immobili, fino alla trattativa e alla firma finale.
Scegliere Nizza per il vostro progetto immobiliare significa optare per una città d’arte e di cultura, dal fascino internazionale, dove ogni proprietà rappresenta una parte dell’eleganza della Costa Azzurra. Con Riviera Boulevard, l’immobiliare di prestigio diventa una vera esperienza di vita, tra Mediterraneo e modernità.
La stima non è riuscita. Il nostro team è stato informato e tornerà a contattarti presto.
Abbiamo ricevuto la tua richiesta e ti ringraziamo per la fiducia. Un consulente dedicato analizzerà il tuo progetto e ti contatterà al più presto per discutere ulteriormente. Non esitare a preparare domande o documenti utili per la nostra prossima conversazione. A presto!
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