Cimiez - Nice
Cimiez: L'Arte di Vivere in Collina. Fate la scelta di una quotidianità d'eccezione, dove l'eleganza architettonica dei Palazzi incontra la serenità degli indirizzi residenziali più belli di Nizza.
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Cimiez: L'Arte di Vivere in Collina. Fate la scelta di una quotidianità d'eccezione, dove l'eleganza architettonica dei Palazzi incontra la serenità degli indirizzi residenziali più belli di Nizza.
Arroccata sulle alture di Nizza, la collina di Cimiez si impone come l'ambiente residenziale più ricercato della Costa Azzurra. Lontano dalla densità e dall'effervescenza del litorale, questo quartiere offre una quiete eccezionale, magnifici panorami sulla città e sulla Baia degli Angeli, e un contesto di vita storico senza eguali.
Per gli acquirenti in cerca di serenità e di un patrimonio immobiliare dotato di un'anima, Cimiez rappresenta la scelta dell'eleganza senza tempoL'identità di Cimiez risiede nella sua eredità architettonica unica, plasmata dagli splendori della Belle Époque. Agli inizi del XX secolo, questo settore divenne il luogo di villeggiatura privilegiato della nobiltà europea, dando vita ai celebri palazzi oggi trasformati in residence di alto standing (il Regina, il Winter Palace, il Majestic, ecc.). Questi maestosi immobili propongono appartamenti borghesi dai volumi generosi, caratterizzati da alti soffitti, parquet d'epoca e parchi alberati classificati. L'acquisto di un appartamento qui è un investimento in un monumento vivente della storia nizzarda.
L'identità di Cimiez risiede nella sua eredità architettonica unica, plasmata dagli splendori della Belle Époque. Agli inizi del XX secolo, questo settore divenne il luogo di villeggiatura privilegiato della nobiltà europea, dando vita ai celebri palazzi oggi trasformati in residence di alto standing (il Regina, il Winter Palace, il Majestic, ecc.). Questi maestosi immobili propongono appartamenti borghesi dai volumi generosi, caratterizzati da alti soffitti, parquet d'epoca e parchi alberati classificati. L'acquisto di un appartamento qui è un investimento in un monumento vivente della storia nizzarda.
Nonostante la sua atmosfera fuori dal tempo, Cimiez non è isolato dalla vita nizzarda. Il quartiere assicura una quotidianità agevole grazie alla presenza di ottime scuole rinomate (un vantaggio fondamentale per le famiglie), servizi sanitari completi e un facile accesso al centro città. Le vie ombreggiate, i giardini pubblici e la vicinanza dei negozi di quartiere preservano una qualità di vita da villaggio. L'immobiliare qui, che si tratti di ville individuali con giardino o di appartamenti di standing , beneficia di una costante valorizzazione grazie alla rarità e all'esclusività dell'indirizzo.
Oltre ai suoi fascini residenziali, Cimiez è un luogo carico di storia romana (le Arene) e d'arte (il Museo Matisse). Navigare nel mercato di questo quartiere, dove molti immobili sono eccezioni architettoniche, richiede una competenza specifica.
Cimiez Boulevard
è il vostro specialista radicato localmente, offrendo una conoscenza approfondita del patrimonio, dei condomini e delle opportunità di
acquisto o vendita a Cimiez
. Affidate il vostro progetto immobiliare all'esperto della collina.
Scopri le nostre 24 proprietà disponibili a Cimiez
239 000 €
1 Stanze d'acqua
•48 m²
#Ref FR6608049
364 000 €
1 Bagni
•62 m²
#Ref FR6607831
2 100 €/mois
1 Stanze d'acqua
•72 m²
#Ref FR6607875
1 950 €/mois
1 Stanze d'acqua
•67 m²
#Ref FR6607871
515 000 €
1 Stanze d'acqua
•72 m²
#Ref FR6601202
748 800 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•112 m²
#Ref FR6601110
1 914 €/mois
1 Stanze d'acqua
•92 m²
#Ref FR1281016
450 000 €
1 Bagni
•57 m²
#Ref FR6599808
449 000 €
1 Bagni
•78 m²
#Ref FR6597491
595 000 €
2 Bagni
•87 m²
#Ref FR6597029
710 000 €
1 Bagni
•2 Stanze d'acqua
•123 m²
#Ref FR6596413
129 000 €
1 Stanze d'acqua
•16 m²
#Ref FR6595311
239 000 €
1 Stanze d'acqua
•48 m²
#Ref FR6608049
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1 Stanze d'acqua
•72 m²
#Ref FR6607875
1 950 €/mois
1 Stanze d'acqua
•67 m²
#Ref FR6607871
515 000 €
1 Stanze d'acqua
•72 m²
#Ref FR6601202
748 800 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•112 m²
#Ref FR6601110
1 914 €/mois
1 Stanze d'acqua
•92 m²
#Ref FR1281016
450 000 €
1 Bagni
•57 m²
#Ref FR6599808
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1 Bagni
•78 m²
#Ref FR6597491
595 000 €
2 Bagni
•87 m²
#Ref FR6597029
710 000 €
1 Bagni
•2 Stanze d'acqua
•123 m²
#Ref FR6596413
129 000 €
1 Stanze d'acqua
•16 m²
#Ref FR6595311
Nizza | Spazioso bilocale di 48 m² con balconi Un appartamento luminoso, funzionale e venduto arredato, vicino ai servizi e ai mezzi pubblici. Situato al 1° piano di un piccolo complesso residenziale, questo piacevole bilocale di oltre 48 m² conquista per gli ambienti spaziosi, la disposizione funzionale e gli spazi esterni. È composto da un ingresso con armadio, un confortevole soggiorno, una cucina a vista attrezzata con accesso a un primo balcone di 2 m², una camera da letto con armadio, un bagno con doccia e un WC separato. Il soggiorno dispone inoltre di un balcone di 6 m² esposto a ovest, ideale per godere della luce naturale e delle ultime ore della giornata all'aperto. In buone condizioni generali, l'appartamento viene venduto arredato, consentendo di trasferirsi rapidamente o di affittarlo con facilità. Una cantina completa la proprietà. Tram: fermata Valrose Université Autobus: linea 16
239 000 €
#Ref FR6608049
CIMIEZ Nel cuore dell’ambitissimo quartiere di Cimiez, scoprite questo splendido appartamento angolare di 2 locali e 62,08 m², con loggia e balcone. Situato al 1° piano di un elegante condominio circondato da un piacevole giardino, offre un contesto abitativo privilegiato, nella quiete più assoluta e senza affacci diretti su altre abitazioni. Inserito in un ambiente tranquillo e piacevole, questo appartamento offre una disposizione armoniosa che comprende un ingresso, un soggiorno con cucina, una spaziosa camera da letto e un bagno con WC. Il balcone e la loggia completano piacevolmente gli spazi abitativi. La sua posizione ricercata, nelle immediate vicinanze dei negozi e del tram, unisce comfort abitativo e praticità quotidiana. Una cantina al piano interrato completa la proprietà. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
364 000 €
#Ref FR6607831
Nice – Cimiez Nel cuore della Cimiez storica, all’interno del complesso residenziale, scoprite questo piacevole appartamento arredato di 2/3 locali, situato al penultimo piano di un complesso ricercato, noto per il suo contesto abitativo privilegiato e i magnifici spazi verdi curati. Una vera oasi di pace nel cuore di uno dei quartieri più emblematici di Nice, il complesso residenziale dispone di custode e gode di un ambiente verde particolarmente curato, impreziosito da splendidi giardini e da un’elegante fontana. L’appartamento conquista per le sue ampie finestre, che offrono una bella vista sulla città con il mare sullo sfondo. Comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina indipendente, una camera da letto con spazi contenitivi e un bagno con doccia e WC. Adiacente al soggiorno, un ulteriore ambiente di 13 m² completa armoniosamente gli spazi abitativi. Vero punto di forza dell’immobile, offre numerose possibilità di utilizzo secondo le esigenze e i desideri dei futuri occupanti: camera da letto aggiuntiva, studio, angolo lettura o secondo salotto. Questa configurazione flessibile consente di immaginare interni personalizzati, adatti a diversi stili di vita, godendo al contempo di un indirizzo particolarmente ricercato. Una cantina e un posto auto nel parcheggio interrato completano l’immobile, offrendo maggiore comodità nella vita quotidiana. Locazione arredata. Spese condominiali mensili: 300 € Deposito cauzionale: 3 600 € Spese di agenzia: 941,85 €
2 100 €/mois
#Ref FR6607875
Nice Cimiez. Scoprite questo splendido appartamento di 3 locali, situato in un ricercato residence di alto livello. Completamente ristrutturato, questo immobile unisce eleganza, comfort e modernità in un contesto residenziale privilegiato. L’appartamento comprende un ampio soggiorno collegato a una cucina attrezzata semiaperta. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, un moderno bagno con doccia, un WC separato e numerosi spazi contenitivi. Completamente arredato, questo immobile è pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti. Il suo vero punto di forza è l’ampia terrazza di 20 m², un’autentica estensione dello spazio abitativo all’aperto. Le sue generose dimensioni consentono di creare diverse zone distinte, come una zona pranzo, un salotto all’aperto o un’area relax. Una cantina e un garage completano l’immobile. Locazione soggetta ad assicurazione contro il mancato pagamento dei canoni. Locazione arredata. Spese condominiali mensili: 180 € Deposito cauzionale: 3 660 € Spese di agenzia: 873,47 €
1 950 €/mois
#Ref FR6607871
APPARTAMENTO DI 3 VANI IN VENDITA A NICE CIMIEZ — PIANO ALTO, TERRAZZE E VISTA PANORAMICA SUL MARE. Scoprite questo elegante appartamento di 3 vani e 72 m² situato nel cuore dell'ambito quartiere di Cimiez, in un residence rinomato per la sua qualità impeccabile, il parco alberato perfettamente curato e la sicurezza. Vicino ai musei, alle Arènes de Cimiez, a scuole prestigiose, alle linee degli autobus, a una farmacia, a un minimarket e al Monoprix Cimiez, il residence offre un contesto residenziale ricercato che unisce prestigio, tranquillità e immediata vicinanza al centro di Nice e ai servizi. Le finiture interne dell'appartamento coniugano fascino (travertino, marmo, vetrate minimaliste in alluminio) e modernità (climatizzazione reversibile installata di recente, porta blindata, cucina separata attrezzata di recente). Il luminoso soggiorno si apre su una prima terrazza con una spettacolare vista sul mare e sulla città, completamente libera e senza affacci diretti da altri edifici, mentre la prima camera da letto (attualmente adibita a sala da pranzo) dispone di una seconda terrazza con una vista analoga, sempre in assoluta tranquillità. Una seconda camera da letto, un WC separato e un funzionale bagno con doccia completano la zona notte. Questo appartamento viene venduto «completo», ossia con una cantina e un posto auto privato e custodito nel piano interrato. Un'opportunità di investimento ideale per una residenza principale o una seconda casa di qualità sulla Côte d'Azur. Spese condominiali ordinarie annue: 3 600 euros (pari a 300 euros al mese, comprensivi di acqua fredda e calda, ascensore, manutenzione, spese comuni e portineria). Le provvigioni dell'agenzia saranno esclusivamente a carico del venditore. Classe energetica C, classe climatica A.
515 000 €
#Ref FR6601202
Terrazza sul tetto nel cuore di Cimiez - Scoprite questo elegante appartamento di 4 locali situato all'ultimo piano, oggi trasformato in un ampio appartamento di 3 locali che coniuga comfort e arte di vivere. Si compone di un vasto soggiorno di 46 m², uno splendido ambiente inondato di sole, una cucina indipendente attrezzata, 2 grandi camere da letto, una bella cabina armadio, un bagno con doccia, un bagno con vasca e un WC separato, con tutte le stanze che si affacciano su una terrazza di oltre 80 m². Questa proprietà unica, in cui si vive come in una villa, vi conquisterà con il suo spazio esterno, una vera oasi di pace arricchita da una veranda dove pranzare o cenare in ogni stagione e da una vasca idromassaggio. Questo bell'appartamento esposto a sud-est, con vista panoramica da Mont-Boron a Mont-Chauve, vi permetterà di godere tutto l'anno del generoso sole della Côte d'Azur. Un garage chiuso e una cantina completano questa proprietà eccezionale, da visitare senza indugio. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nessun procedimento in corso.
748 800 €
#Ref FR6601110
Venite a scoprire questo splendido appartamento di 3 locali, situato al piano terra della prestigiosa Villa Reizian, un palazzo emblematico dello stile Belle Époque costruito nel 1911, nel cuore del Bas de Cimiez a Nizza. Con una superficie di 91 m 2, questa proprietà eccezionale rappresenta a meraviglia il fascino storico di questo quartiere. L'appartamento è composto da due ampie camere: una camera da letto principale di 21 m2 e un secondo di 18 m 2. I pavimenti in vero parquet e marmo aggiungono un tocco di lusso ed eleganza al tutto. L'appartamento è anche composto da un bagno con doccia e servizi igienici, nonché una cucina indipendente con accesso diretto ai giardini della residenza. Villa Reizian, conosciuta per la sua eleganza e il suo giardino verde, offre un ambiente di vita tranquillo e raffinato pur essendo vicino alle scuole e ai servizi della città. Questa proprietà è disponibile in affitto non ammobiliato, offrendoti la libertà di personalizzare lo spazio secondo le tue preferenze. Un garage è incluso nelle immediate vicinanze per il massimo comfort. Affitto non ammobiliato: 1 900 € CC Cauzione: 1.600 € Onorari: 1.191 €
1 914 €/mois
#Ref FR1281016
Nice Cimiez - Occasione rara, all'ultimo piano di un residence di prestigio, vi presentiamo questo appartamento di 57 m² con una terrazza di 90 m². Attualmente configurato come bilocale, l'immobile offre la possibilità di essere trasformato in trilocale. Dispone di una terrazza eccezionale di 90 m²: un vero giardino pensile che circonda l'immobile, con tripla esposizione e vista panoramica aperta. Completano l'immobile una cantina e un box auto chiuso al piano interrato, dotato di presa elettrica. Il condominio di prestigio dispone di un custode ed è mantenuto in condizioni impeccabili. Il rifacimento della facciata è stato appena completato. La posizione offre accesso immediato alla fermata dell'autobus n° 5 e ai negozi. La zona è ideale per le scuole. Provvigione del 5 % TTC a carico dell'acquirente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su www.georisques.gouv.fr.
450 000 €
#Ref FR6599808
Nizza Cimiez - Sulla ricercatissima avenue George V, scoprite un appartamento ristrutturato in stile contemporaneo che offre tutto il comfort moderno nella massima tranquillità. Distribuzione interna: - Zona giorno: ingresso, soggiorno luminoso, cucina semi-aperta attrezzata e accesso diretto alla terrazza. - Zona notte: 2 camere spaziose (di cui una con cabina armadio), ampio bagno/doccia e WC separato. - Pertinenze: una cantina e un posto auto collettivo per appartamento. Plus & ambiente: - Ampia terrazza esterna che prolunga il soggiorno e un balcone. - Aria condizionata, doppi vetri e finiture contemporanee. - Vicinanza a istituti scolastici. - A pochi minuti dai negozi del mercato de la Libération.
449 000 €
#Ref FR6597491
Nice Cimiez - Situato in posizione ideale a due passi dall’istituto scolastico Stanislas e a pochi minuti dal centro città, questo appartamento al piano giardino di 87 m² si trova in un complesso residenziale firmato da un architetto. Un’abitazione riservata, che offre tranquillità assoluta e una vera sensazione di indipendenza. Gli interni si articolano in due zone distinte: - Zona giorno: Un soggiorno di 30 m² inondato di luce, collegato a una cucina semiaperta. - Zona notte: Due camere da letto, di cui una suite con bagno privato con doccia e ingresso indipendente, un secondo bagno con doccia e un WC separato. Gli spazi esterni e gli annessi: - Un ampio giardino privato senza affacci diretti da parte dei vicini, accessibile direttamente dal soggiorno e dalla cucina. - Accesso privato al giardino tramite un grande cancello motorizzato. - Una cantina nel seminterrato. In buone condizioni generali, questo appartamento offre un eccellente potenziale di ammodernamento per creare una casa contemporanea su misura, a pochi minuti dal centro città. Provvigione del 5 % TTC a carico dell’acquirente. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile disponibili su www.georisques.gouv.fr.
595 000 €
#Ref FR6597029
Rimiez/Cap de Croix: situato in una graziosa residenza degli anni '70 molto ben tenuta, sarete conquistati da questo spazioso appartamento familiare di 5 locali di 122,78 m², completamente ristrutturato e distribuito come segue: ingresso, soggiorno, ampia cucina attrezzata, due camere da letto esposte a ovest che si aprono su una splendida terrazza di 37 m² protetta dal verde circostante, una camera esposta a sud con balcone, una camera esposta a est con proprio bagno, WC e balcone, due bagni con doccia (di cui uno con WC), WC indipendente, armadi, lavanderia e disimpegni. L'appartamento è soleggiato, luminoso e confortevole, completamente modernizzato e mantenuto con cura. Dispone di tutti i comfort attuali e di finiture di pregio: pavimento in marmo, parquet, aria condizionata, doppi vetri e tapparelle elettriche. Una cantina e un posto auto esterno completano idealmente questa proprietà nella quale ci si può trasferire subito. Punti di forza: un giardino comune per il relax, posti auto per i visitatori e tutte le comodità, trasporti (bus n. 5, 35 e 36) e negozi del quartiere ai piedi dell'edificio ! Inoltre un eccellente bacino scolastico (incluso il collège Matisse). DA VEDERE! IDEALE PER FAMIGLIE. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
710 000 €
#Ref FR6596413
Nel cuore del quartiere, affascinante monolocale venduto completamente arredato al secondo e ultimo piano, in ottime condizioni. Bell’altezza del soffitto che consente di avere un soppalco con zona notte e ripostiglio, cucina arredata e attrezzata, e bagno con WC. Ottima redditività locativa o eccellente pied-à-terre. In un condominio di 27 unità. Quota media del budget previsionale: 490 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, classe clima A. Spesa annua media stimata per l’energia per uso standard, calcolata sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 314,00 € e 426,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
129 000 €
#Ref FR6595311
global.loading
L'offerta residenziale di Cimiez è un catalogo d'eccezione. L'agenzia Cimiez Boulevard vi apre l'accesso a questo patrimonio unico: dagli antichi Palazzi della Riviera convertiti in condomini di alto standing, ai vasti Palazzi Storici che ospitano appartamenti borghesi, passando per le residenze contemporanee e lussuose.
La nostra selezione rigorosa mette in luce gli indirizzi più belli, frutto di un sapere architettonico secolare o moderno, per garantire una qualità di vita e d'investimento fuori dal comune.
La brocante autunnale, organizzata nella cornice prestigiosa del Monastero, riunisce ogni anno collezionisti e curiosi attorno a stand vari: oggetti d’epoca, libri e decorazioni, il tutto in un ambiente tranquillo e ricco di storia.
In primavera, tradizioni e festività animano Cimiez: musica folkloristica, giochi e balli. La Festa dei Cougourdons apre la stagione, seguita dalla Festa dei Maggi, con intrattenimenti, laboratori e sfilate.
Le Arene di Cimiez, antico anfiteatro romano, ospitano oggi un nuovo Festival del Teatro in questo contesto storico unico, combinando patrimonio, bellezza del sito e piacere artistico all’aperto.
Ogni anno, nel chiostro del Monastero, si celebra la musica classica: concerti all’aperto, giovani prodigi e artisti rinomati offrono serate estive eleganti e vibranti.
Il Kiosque des Arènes, tra gli ulivi, è un luogo accogliente per rinfrescarsi o fare uno spuntino prima o dopo gli spettacoli, con vista sull’anfiteatro e un’atmosfera rilassata sotto il cielo di Nizza.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Grand professionnalisme de Yulia Crick et Isabelle Battesti, à féliciter : accueil exceptionnel, organisation à la perfection, rapidité, réactivité au-delà de mes attentes pour réaliser mon dossier. Une équipe formidable avec toutes les étapes prises en compte. Cimiez Boulevard est une excellente agence !
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Excellent service et très sérieux suivi. De vrais pros.
Nous recommandons chaudement Cimiez bd et tout particulièrement Isabelle Battesti, qui nous a accompagnés dès le début pour notre achat sur Cimiez.. Ce projet était couplé avec une vente longue, et son expérience et son savoir-faire ont été précieux pour nous conseiller dans les étapes juridiques, conforter la transaction auprès du vendeur, et enfin nous rassurer sur la finalisation de la transaction auprès des divers intervenants.. Excellente professionnelle, qui a permis la réussite de notre projet.
I had a wonderful time working with Cimiez-Boulevard. I was accompanied by Yulia Crick who gave me excellent advice and who understood what I was looking for, and we found a beautiful apartment. Yulia went above and beyond that and helped me find a very good contractor who could remodel the apartment. All in all, a very good experience.
Équipe très professionnelle. Dossier monté avec exigence et suivi du début à la fin. Excellente agence de confiance
Ottima esperienza grande professionalità Competenza, gentilezza disponibilità. Ho intrattenuto rapporti di quasi 30 anni con l'agenzia per la locazione del mio appartamento e poi per la vendita. Mai un problema.
Via Cimiez Boulevard (kantor Nice, Boulevard Cimiez) heb ik ons appartement in Nice enkele jaren verhuurd, en afgelopen maand ook verkocht. Zowel bij de verhuur als bij de verkoop heb ik uitstekende hulp gehad van het makelaarsteam van Cimiez Boulevard. De medewerkers waren altijd makkelijk te bereiken, vriendelijk en hulpbereid en dachten actief mee in het belang van hun client. De financiële afhandeling van zaken bij de verhuur was transparant en betrouwbaar en verliep in al die tijd volledig probleemloos. Ook bij verzekeringszaak (schade) aantal jaren geleden zijn ze uiterst behulpzaam. Afhandeling van zaken bij notaris en overheidsinstellingen is altijd snel en efficiënt geweest. Daarnaast is de communicatie ook in het Engels prima. Ik kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen!
Une honte cette Agence Nous sommes locataires, Plus d’eau chaude depuis trois jours, Nous avons prévenu l’agence par mail le matin, le soir, toujours pas de réponse , nous avons dû les rappeler. Aucun intérêt à notre demande. Et aujourd’hui, nous devons nous débrouiller par nos propres moyens , car ils n’ont pas d’intervenant pour réparer la chaudière Si je pouvais mettre -30, je le ferai volontiers car 1 sur 5 c’est trop !!!
Je tiens à remercier chaleureusement Mme Battesti Isabelle qui nous a permis en deux RV et un accueil d’un professionnalisme rare aujourd’hui, de trouver une pépite pour notre fils. Les petits biens sur Cimiez sont rares et elle n’a pas hésité à faire jouer son réseau ce qui a fonctionné à merveille. N’étant pas de Nice et souhaitant acheter dans le quartier de Cimiez, elle a pris le temps de nous présenter le quartier et les abords de manière claire, précise et concise. Elle a été extrêmement réactive, a réalisé un dossier dans les deux heures , nous a rappelés, a répondu à toutes nos questions quand nous n’attendions pas de réponse en raison de l’heure tardive. Elle est une personne exceptionnelle qui nous a mis en confiance et est très honnête. Pour finir, alors que je voulais la contacter pour la pré visite avant signature, elle m’a spontanément proposé par message de le faire , anticipant une fois de plus nos attentes.
Efficacité et amabilité ont été les qualités retenues pour cette affaire
Fanny Reumaux a été très compétente et j'ai pu vendre mon bien immobilier rapidement. Je recommande !
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