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Palazzo Belle Époque, prestigiosa residenza immersa nel verde, attico con vista aperta o appartamento familiare in uno dei quartieri più ricercati di Nizza… A Cimiez, ogni appartamento ha la sua identità. Scoprite la nostra selezione di immobili a Cimiez e trovate quello che rispecchia il vostro stile di vita.
Scopri le nostre 32 appartamenti da vendere
693 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•108 m²
#Ref FR6588314
1 150 000 €
1 Bagni
•145 m²
#Ref FR6589263
770 000 €
1 Bagni
•113 m²
#Ref FR6589341
350 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•77 m²
#Ref FR6588218
525 000 €
1 Stanze d'acqua
•86 m²
#Ref FR6586690
790 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•141 m²
#Ref FR6588244
440 000 €
1 Stanze d'acqua
•46 m²
#Ref FR6566614
1 650 000 €
2 Bagni
•152 m²
#Ref FR6552006
693 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•108 m²
#Ref FR6588314
1 150 000 €
1 Bagni
•145 m²
#Ref FR6589263
770 000 €
1 Bagni
•113 m²
#Ref FR6589341
350 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•77 m²
#Ref FR6588218
525 000 €
1 Stanze d'acqua
•86 m²
#Ref FR6586690
790 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•141 m²
#Ref FR6588244
440 000 €
1 Stanze d'acqua
•46 m²
#Ref FR6566614
1 650 000 €
2 Bagni
•152 m²
#Ref FR6552006
COEUR CIMIEZ/RESIDENZIALE: Situato idealmente in un lussuoso condominio chiuso e sicuro nel cuore di Cimiez con un bellissimo parco alberato, sarete conquistati da questo piacevole e luminoso appartamento familiare di 3/4 locali di 108 m², dotato di numerosi vantaggi. Molto tranquillo e soleggiato (esposizione principale a sud), circondato dal verde e senza alcun affaccio diretto, questo appartamento è così composto: un ingresso, un ampio soggiorno di 42 m² con cucina americana completamente attrezzata, una grande camera matrimoniale (originariamente composta da due camere che possono essere facilmente ricreate all’occorrenza), un bagno indipendente, una camera-studio con il suo bagno privato con doccia e WC, un WC indipendente, disimpegni e armadi funzionali. L'appartamento dispone anche di un garage e una cantina (possibilità di acquistare un secondo garage in aggiunta). Tutte le stanze esposte a sud si aprono su una bella terrazza di 14 m² con una splendida vista sui giardini del condominio. Il condominio è molto ben tenuto e le parti comuni sono state ristrutturate nel 2018. Una rimessa comune e sicura per veicoli a due ruote è disponibile per i proprietari nel seminterrato. Apprezzerete la posizione eccezionale di questo appartamento vicino a tutti i servizi del quartiere: piccoli negozi e trasporti sotto casa (autobus n. 5, 33 e 37), ottime scuole (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori), Giardini delle Arènes de Cimiez, musei... Sarete sicuramente affascinati dal suo ambiente storico, piacevole da vivere, residenziale e verde, sicuro, circondato dai palazzi Belle Époque e dai loro giardini. È previsto qualche rinfrescata secondo i gusti personali, ma l’appartamento è in buone condizioni. Piacevole e confortevole, è un immobile molto raro sul mercato immobiliare di questa zona residenziale storica e privilegiata. Adatto a qualsiasi tipo di famiglia. Venite a scoprirlo! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
693 000 €
#Ref FR6588314
Nizza quartiere Wilson - Idealmente situato al terzo piano di un magnifico palazzo borghese, questo appartamento di 4/5 locali di 145 m² si distingue per le sue ampie volumetrie e la luminosità. Mantiene tutte le caratteristiche dell’epoca: soffitti alti, parquet originale e camino nel soggiorno. L’appartamento è funzionale e ben distribuito. Comprende un ingresso che conduce a un ampio doppio soggiorno con 2 balconi, una cucina separata con loggia e tre camere da letto, di cui due molto silenziose. Per quanto riguarda i servizi, l’ampio bagno attuale offre lo spazio necessario per essere trasformato in due bagni separati. Completano la proprietà un WC indipendente, un grande ripostiglio e una cantina al piano interrato. La posizione nel cuore della città è strategica, con negozi e mezzi di trasporto (autobus e tram) nelle vicinanze. La coulée verte si trova a 5 minuti a piedi, così come la Promenade des Anglais e la Città Vecchia, che distano solo 10 minuti a piedi. Nota: l’uso per una professione liberale è autorizzato dal regolamento condominiale, rendendo questo immobile un’opzione ideale per uno studio di prestigio. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su https://www.georisques.gouv.fr
1 150 000 €
#Ref FR6589263
Nizza quartiere Wilson: Situato idealmente al primo piano di uno splendido edificio borghese, questo appartamento di 3/4 locali di 113 m² si distingue per i suoi ampi spazi e la luminosità. Conserva tutte le caratteristiche d'epoca: soffitti alti, parquet originale e camino nel soggiorno. L'appartamento è funzionale e ben distribuito. Comprende un ingresso che conduce a un ampio doppio soggiorno con due balconi, una cucina indipendente e attualmente due camere da letto. Per quanto riguarda i servizi, l'ampio bagno attuale offre lo spazio necessario per essere trasformato in due bagni distinti. WC indipendenti, un armadio e una cantina completano la proprietà. La posizione nel cuore della città è strategica, con negozi e mezzi pubblici (autobus e tram) nelle vicinanze. La Coulée Verte si trova a 5 minuti a piedi, la Promenade des Anglais e la città vecchia sono a soli 10 minuti a piedi. Da notare: L’uso per una professione liberale è consentito dal regolamento del condominio, rendendo questa proprietà un’opzione ideale per uno studio di prestigio.
770 000 €
#Ref FR6589341
All'ingresso di Gairaut, in una zona ricercata per la tranquillità, la qualità della vita e l'immediata vicinanza ai servizi, scoprite questo splendido trilocale ricco di fascino, situato in un edificio degli anni 50 molto ben tenuto. Con i suoi soffitti alti, il parquet e la splendida luminosità, questo appartamento di 76,5 m² offre un ambiente accogliente ed elegante. All'ingresso, un disimpegno con armadio offre un pratico spazio per riporre gli oggetti. Il soggiorno esposto a sud, inondato di luce, si apre su una terrazza con vista aperta, dotata di tenda da sole e tapparelle elettriche, ideale per godersi il sole durante tutta la giornata. L'ampia camera matrimoniale di 15 m², con bagno privato con doccia e balcone, costituisce uno spazio davvero intimo. Anche la seconda camera, spaziosa, colpisce per la sua finestra a bovindo, che aggiunge carattere e una splendida luminosità. La cucina attrezzata, funzionale e piacevole, completa perfettamente la zona giorno. Un bagno, un WC separato e una cantina. L'appartamento si trova al 1° piano, ma corrisponde a un 2° piano rispetto alla strada. Possibilità di affittare un posto auto per una maggiore praticità. I punti di forza: • Fascino d'epoca con parquet e soffitti alti • Soggiorno esposto a sud, molto luminoso • Ampia camera matrimoniale con bagno con doccia e balcone • Seconda camera con finestra a bovindo • Terrazza con tenda da sole e tapparelle elettriche • Cantina e possibilità di affittare un posto auto • Edificio degli anni 50 ben tenuto Un quartiere ideale per la vita quotidiana. A due passi dalla linea del tram, dai negozi di Le Ray, dai ristoranti, dai servizi e dal parco Chambrun, tutti raggiungibili a piedi, la posizione è perfetta per chi cerca un ambiente pratico, vivace e ricco di verde. L'immediata vicinanza ai quartieri di Le Ray e Gairaut permette di godere di un'eccellente qualità della vita, beneficiando al contempo di un rapido accesso alle principali arterie stradali e all'autostrada A8, che facilita gli spostamenti verso Monaco, l'aeroporto Nice Côte d'Azur o la parte occidentale del dipartimento. La zona Nice Nord / Gairaut offre così un raro equilibrio tra tranquillità residenziale, spazi verdi, trasporti pubblici e accessibilità. Soggetto al regime di condominio: 71 unità, di cui 31 principali. Quota annuale delle spese condominiali: 3 600 € (riscaldamento e acqua condominiali con contabilizzatori individuali). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
350 000 €
#Ref FR6588218
CIMIEZ/ MONASTERO - Idealmente situato all'interno di una residenza con parco, vicino al Monastero, al Museo Matisse e al Giardino delle Arène, questo appartamento familiare, composto da 4 locali con una superficie Carrez di 87 m², vi conquisterà per i suoi ampi spazi e la sua tranquillità. L'appartamento, attraversante e situato al piano terra con giardino, è distribuito come segue: ingresso, ampio soggiorno con cucina americana completamente attrezzata che si apre su un giardino privato di 43 m² con terrazza di 12 m² esposta a sud-ovest, 3 camere che si affacciano su un giardinetto-terrazza alberata di 12,5 m², bagno con doccia, toilette indipendente, disimpegni e armadi. L'appartamento è funzionale e in buone condizioni, ma si possono prevedere lavori di ammodernamento per un aggiornamento perfetto. Un posto auto esterno e una cantina completano idealmente questa proprietà. Un parco giochi per bambini e posti auto collettivi sono disponibili nel condominio. Nelle vicinanze: scuole rinomate, collegio Matisse, negozi e mezzi pubblici. Classe energetica: C. Spese annuali: 3.872 euro. Numero di unità principali nel condominio: 113. Spesa annua stimata per il consumo energetico standard, basata sui prezzi del 2021: tra 1.780 euro e 2.410 euro. Nessuna procedura nota nel condominio. Le informazioni sui rischi a cui è esposto il bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
525 000 €
#Ref FR6586690
NIZZA MUSICIENS - Appartamento di 5 locali e 140 m² in uno stabile borghese ai piani alti con garage, camera di servizio e ampia cantina. Scoprite la storia e il fascino di questo ampio appartamento, situato all'interno di una villa-palazzo in stile italianeggiante realizzata intorno al 1895 dall'architetto Pauline Caumont. Fin dall'ingresso colpiscono gli spazi generosi e l'altezza dei soffitti. Le delicate modanature, le rosette e i parquet originali raccontano un'epoca in cui ogni dettaglio contava. Il soggiorno luminoso si apre su un balcone che corre lungo tutta la facciata, mentre il salotto adiacente, decorato con armadi a muro, invita al relax. L’appartamento comprende tre ampie camere da letto, di cui due con armadi, una cucina indipendente, un bagno, una doccia e servizi separati. Attualmente si presenta nello stato originale e necessita di lavori di ristrutturazione — un'occasione unica per restituirgli tutto il suo splendore e personalizzarlo a vostro piacere, nel rispetto del suo carattere storico. Un garage privato, una cantina e una camera completano questa proprietà d’eccezione — vantaggi rari e preziosi in questo quartiere centrale. Situato a due passi da negozi, mezzi pubblici e stazione ferroviaria, gode di un ambiente tranquillo, al riparo dalla confusione cittadina. Il rapido accesso all'aeroporto lo rende anche un pied-à-terre ideale per residenti secondari o come investimento patrimoniale. Una proprietà carica di storia, da reinventare secondo i vostri gusti. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
790 000 €
#Ref FR6588244
NIZZA – CIMIEZ Sulle ambite alture di Cimiez, nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, scopri questo magnifico bilocale situato in una futura residenza di prestigio immersa in un parco mediterraneo. Con una superficie di 44,30 m², questo luminoso appartamento al piano alto è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina americana, una camera da letto, il tutto che si apre su una splendida terrazza di 13 m², un bagno con WC e armadi a muro. Una posto auto interrato completa la proprietà. La residenza gode di una posizione dominante, a due passi da negozi, servizi e grandi arterie stradali, offrendo un contesto abitativo privilegiato tra tranquillità e praticità. Costruita secondo le più recenti norme ambientali, garantisce comfort, efficienza energetica e qualità della vita ottimali. ✔️ Spese notarili ridotte 📅 Consegna prevista: 1° trimestre 2029 Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento patrimoniale.
440 000 €
#Ref FR6566614
Nizza Cimiez - In una residenza recente e di prestigio, nella calma assoluta, vi invitiamo a scoprire questo incredibile attico con terrazza di una superficie rara di 152 m². Godendo di tutte le comodità e norme attuali, l’immobile in perfette condizioni è organizzato in diversi spazi abitativi. Il primo corrisponde ad un ampio doppio soggiorno di 81 m² che si apre su una prima terrazza di 62 m² con vista mare, oltre a una cucina indipendente completamente attrezzata. Il secondo spazio, a est, offre 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno con doccia e cabina armadio, una lavanderia, un bagno e servizi igienici indipendenti. Infine, sul tetto, di fronte alla città, al mare e alle colline, una seconda terrazza di 138 m², attualmente non attrezzata, offre molte possibilità. Si può infatti allestire una grande cucina estiva, un solarium, una jacuzzi o una piscina fuori terra (previa autorizzazione) e renderla verde a piacere. Al piano interrato, due doppi garage (4 posti auto) completano questa proprietà. Un appartamento bilocale di 43 m² sullo stesso pianerottolo può essere proposto come extra (contattaci). La posizione a 20 minuti dall'aeroporto offre anche la vicinanza a numerosi negozi.
1 650 000 €
#Ref FR6552006
global.loading
Che tu stia cercando un appartamento eccezionale con vista panoramica o una proprietà caratteristica in un quartiere storico, Riviera Boulevard può trasformare il tuo progetto immobiliare in realtà.
Che tu sogni una villa con piscina sulle alture o voglia vendere il tuo appartamento con vista mare, ti accompagniamo in ogni passo.
Grand professionnalisme de Yulia Crick et Isabelle Battesti, à féliciter : accueil exceptionnel, organisation à la perfection, rapidité, réactivité au-delà de mes attentes pour réaliser mon dossier. Une équipe formidable avec toutes les étapes prises en compte. Cimiez Boulevard est une excellente agence !
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Excellent service et très sérieux suivi. De vrais pros.
Nous recommandons chaudement Cimiez bd et tout particulièrement Isabelle Battesti, qui nous a accompagnés dès le début pour notre achat sur Cimiez.. Ce projet était couplé avec une vente longue, et son expérience et son savoir-faire ont été précieux pour nous conseiller dans les étapes juridiques, conforter la transaction auprès du vendeur, et enfin nous rassurer sur la finalisation de la transaction auprès des divers intervenants.. Excellente professionnelle, qui a permis la réussite de notre projet.
I had a wonderful time working with Cimiez-Boulevard. I was accompanied by Yulia Crick who gave me excellent advice and who understood what I was looking for, and we found a beautiful apartment. Yulia went above and beyond that and helped me find a very good contractor who could remodel the apartment. All in all, a very good experience.
Équipe très professionnelle. Dossier monté avec exigence et suivi du début à la fin. Excellente agence de confiance
Ottima esperienza grande professionalità Competenza, gentilezza disponibilità. Ho intrattenuto rapporti di quasi 30 anni con l'agenzia per la locazione del mio appartamento e poi per la vendita. Mai un problema.
Via Cimiez Boulevard (kantor Nice, Boulevard Cimiez) heb ik ons appartement in Nice enkele jaren verhuurd, en afgelopen maand ook verkocht. Zowel bij de verhuur als bij de verkoop heb ik uitstekende hulp gehad van het makelaarsteam van Cimiez Boulevard. De medewerkers waren altijd makkelijk te bereiken, vriendelijk en hulpbereid en dachten actief mee in het belang van hun client. De financiële afhandeling van zaken bij de verhuur was transparant en betrouwbaar en verliep in al die tijd volledig probleemloos. Ook bij verzekeringszaak (schade) aantal jaren geleden zijn ze uiterst behulpzaam. Afhandeling van zaken bij notaris en overheidsinstellingen is altijd snel en efficiënt geweest. Daarnaast is de communicatie ook in het Engels prima. Ik kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen!
Une honte cette Agence Nous sommes locataires, Plus d’eau chaude depuis trois jours, Nous avons prévenu l’agence par mail le matin, le soir, toujours pas de réponse , nous avons dû les rappeler. Aucun intérêt à notre demande. Et aujourd’hui, nous devons nous débrouiller par nos propres moyens , car ils n’ont pas d’intervenant pour réparer la chaudière Si je pouvais mettre -30, je le ferai volontiers car 1 sur 5 c’est trop !!!
Je tiens à remercier chaleureusement Mme Battesti Isabelle qui nous a permis en deux RV et un accueil d’un professionnalisme rare aujourd’hui, de trouver une pépite pour notre fils. Les petits biens sur Cimiez sont rares et elle n’a pas hésité à faire jouer son réseau ce qui a fonctionné à merveille. N’étant pas de Nice et souhaitant acheter dans le quartier de Cimiez, elle a pris le temps de nous présenter le quartier et les abords de manière claire, précise et concise. Elle a été extrêmement réactive, a réalisé un dossier dans les deux heures , nous a rappelés, a répondu à toutes nos questions quand nous n’attendions pas de réponse en raison de l’heure tardive. Elle est une personne exceptionnelle qui nous a mis en confiance et est très honnête. Pour finir, alors que je voulais la contacter pour la pré visite avant signature, elle m’a spontanément proposé par message de le faire , anticipant une fois de plus nos attentes.
Efficacité et amabilité ont été les qualités retenues pour cette affaire
Fanny Reumaux a été très compétente et j'ai pu vendre mon bien immobilier rapidement. Je recommande !
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Abbiamo ricevuto la tua richiesta e ti ringraziamo per la fiducia. Un consulente dedicato analizzerà il tuo progetto e ti contatterà al più presto per discutere ulteriormente. Non esitare a preparare domande o documenti utili per la nostra prossima conversazione. A presto!
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Il nostro team ti ricontatterà molto rapidamente.
