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#Ref FR3398940

NiceCimiezAppartement
1 pièces

Vendu

Ce bien vous est présenté par

Isabelle BATTESTI

Pièces

1

Surface

26 m²

Salles de bain

1

Séjour

16 m²

  • Appartement
  • Vendu

Nice Cimiez Cemenelum - Beau studio 26 m2 avec balcon dans prestigieuse résidence sécurisée

Les atouts du bien

Caractéristiques du bien
Des images valent mieux que des mots ...

Caractéristiques

Surface Carrez 26 m²
Étage 1
Surface du balcon 4 m²
Vue Vue sur la végétation
Exposition Sud
État Nécessite des travaux
Transport < 1km Oui
Proximité écoles Oui
Proximité commerces Oui
Pièces 1
Surface habitable 26 m²
Surface du séjour 16 m²
Chambres 1
Salles de bain 1
WC 1
Nombre d'étages 5
Ascenseur Oui
Type de volets Électrique
Parking collectif Oui
Prix HAI 180 000 €
Prix HH 169 811 €
Montant des honoraires 10 189 €
Pourcentage d'honoraires 6 %
Honoraires Charge acheteur
Charges mensuelles 107 €
Taxe foncière 935 €
Surface Carrez 26 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A
B
C
D
E

E

Consommation (énergie primaire)

281 kWh/m².an

F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Date du DPE : 28/11/2025

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

A
B
C

C

Consommation (énergie primaire)

27 kWh/m².an

D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Localiser ce bien

Les Jardins de Cemenelum

Les Jardins de Cemenelum Cimiez Nice


En 1883 un Colonel de l’armée Anglaise, Sir William Edwyn Evans, faisait bâtir sur un terrain de 8 hectares au cœur de Cimiez, une somptueuse villa de style Renaissance italienne. La propriété changea de mains plusieurs fois et fut l’objet de nombreuses transformations et divisions, pour être finalement vendue et démolie en 1962 pour créer sur la partie restante du terrain la copropriété des Jardins de Cemenelum.

L’ensemble est constitué de 6 « Villas » portant les noms des grandes voies romaines, harmonieusement réparties au sein du magnifique parc de 2,5 hectares complantée d’arbres centenaires de différentes essences.

La copropriété Les Jardins de Cemenelum, magnifiquement entretenue depuis sa construction, est un havre de paix et de verdure, tout proche du centre ville, et à proximité immédiate de toutes les commodités. L’un des attraits de cette résidence réside également dans la qualité de sa construction : grands volumes et hauts plafonds, terrasses profondes dont certaines avec vue mer, marbre et parquets au sol, grandes baies vitrées, confèrent encore aujourd’hui aux appartements des Jardins de Cemenelum un confort, une luminosité et un sentiment de luxe incomparable.

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Vendu

Pour plus d'informations, contactez-nous au ibattesti@cimiez-boulevard.fr

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