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Des villas élégantes dominant Nice depuis Gairaut aux appartements d’exception avec vue mer à Cimiez, découvrez une sélection de biens rares et raffinés. À vos côtés à chaque étape, Cimiez Boulevard transforme votre projet immobilier en une expérience sereine et personnalisée.
Découvrez nos 13 biens À vendre
515 000 €
1 Salles d'eau
•72 m²
#Ref FR6601202
8 000 000 €
4 Salles de bain
•350 m²
#Ref FR6601251
1 345 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•88 m²
#Ref FR6600282
485 000 €
1 Salles de bain
•71 m²
#Ref FR6600953
719 000 €
2 Salles d'eau
•95 m²
#Ref FR6600281
450 000 €
1 Salles de bain
•57 m²
#Ref FR6599808
995 000 €
1 Salles d'eau
•89 m²
#Ref FR6599562
245 000 €
1 Salles de bain
•57 m²
#Ref FR6595967
1 150 000 €
2 Salles d'eau
•75 m²
#Ref FR6594782
530 000 €
1 Salles d'eau
•54 m²
#Ref FR6593255
2 590 000 €
4 Salles de bain
•200 m²
#Ref FR6587687
1 195 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•170 m²
#Ref FR6586804
515 000 €
1 Salles d'eau
•72 m²
#Ref FR6601202
8 000 000 €
4 Salles de bain
•350 m²
#Ref FR6601251
1 345 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•88 m²
#Ref FR6600282
485 000 €
1 Salles de bain
•71 m²
#Ref FR6600953
719 000 €
2 Salles d'eau
•95 m²
#Ref FR6600281
450 000 €
1 Salles de bain
•57 m²
#Ref FR6599808
995 000 €
1 Salles d'eau
•89 m²
#Ref FR6599562
245 000 €
1 Salles de bain
•57 m²
#Ref FR6595967
1 150 000 €
2 Salles d'eau
•75 m²
#Ref FR6594782
530 000 €
1 Salles d'eau
•54 m²
#Ref FR6593255
2 590 000 €
4 Salles de bain
•200 m²
#Ref FR6587687
1 195 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•170 m²
#Ref FR6586804
APPARTEMENT 3 PIÈCES À VENDRE NICE CIMIEZ — ÉTAGE ÉLEVÉ, TERRASSES ET VUE MER PANORAMIQUE. Découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 72,21 m² situé au cœur du quartier recherché de Cimiez, dans une résidence réputée pour son standing irréprochable, son parc arboré parfaitement entretenu et sa sécurité. Proche des musées, des Arènes de Cimiez, des établissements scolaires prisés, des lignes de bus, d'une pharmacie, d'une supérette et du Monoprix Cimiez, elle offre un cadre de vie résidentiel recherché qui allie prestige, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville niçois et des commodités. Les prestations intérieures de l'appartement allient charme (travertin, marbre, baies aluminium minimalistes) et modernité (climatisation réversible récemment installée, porte blindée, cuisine équipée indépendante récente). Le séjour lumineux s'ouvre sur une première terrasse offrant une vue mer et ville spectaculaire, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, tandis que la première chambre (utilisée en salle à manger actuellement) propose une seconde terrasse dotée d'une vue comparable, toujours au calme total. Une seconde chambre, un WC indépendant et une salle de douche fonctionnelle complètent l'espace nuit. Cet appartement est vendu « complet », à savoir accompagné d'une cave ainsi que d'une place de parking privée sécurisée en sous-sol. Une opportunité d'investissement idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Charges annuelles courantes : 3 400 euros (soit 284 euros par mois incluant l'eau froide et chaude, l'ascenseur, l'entretien, les charges communes et le gardien). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Excellente Classe énergie A, climat A.
515 000 €
#Ref FR6601202
Pour horizon, la Méditerranée ! Au cœur du Mont-Boron, cette sublime villa à l’écriture architecturale d’inspiration art déco se prolonge par une piscine à débordement qui semble plonger sur la baie de Villefranche. Le séjour cathédrale en rotonde de plus de 70 m², largement ouvert vers l’extérieur, permet d’admirer la vue panoramique où que l’on se trouve. Pour un quotidien de rêve, une grande cuisine avec terrasse ombragée, 4 chambres, chacune avec salle de bains, un espace bureau et une piscine chauffée de 12 × 5 m avec nage à contre-courant. Double vitrage, climatisation gainée sectorisée, chauffage par le sol : tout a été pensé pour un confort optimal. Au sous-sol, un garage pour 5 voitures et un appartement de fonction pour le personnel. Sous la piscine, un grand local actuellement réservé au jardinier pourrait être repensé. À vivre intensément !
8 000 000 €
#Ref FR6601251
Nice – Mont Boron Au cœur du très recherché quartier du Mont Boron, au sein de la prestigieuse Résidence Haussmann, cet élégant appartement 3 pièces de 87,81 m² se situe au premier étage d’une copropriété historique de caractère, bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié. Entièrement rénové, l’appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et sa remarquable vue panoramique sur la mer. L’appartement s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un bel accès à une agréable terrasse orientée sud-ouest. Véritable prolongement de l’espace de vie, celle-ci bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et constitue un cadre privilégié pour profiter de la lumière tout au long de la journée. L’espace nuit accueille actuellement deux belles chambres en suite, chacune disposant de rangements de type dressing. La première suite bénéficie d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, tandis que la seconde dispose d’une salle de douche avec WC. La rénovation, réalisée avec soin, permet de conjuguer confort contemporain, fonctionnalité et élégance, tout en profitant du charme et du caractère d’une résidence historique. La Résidence Haussmann offre un cadre de vie particulièrement recherché au Mont Boron, avec son vaste jardin, sa piscine et la présence d’un gardien, créant un environnement à la fois calme, verdoyant et sécurisé. Une cave complète ce bien. Un stationnement couvert est également disponible à la location au sein de la résidence. Une adresse rare au Mont Boron, réunissant les qualités recherchées d’une résidence historique, une rénovation complète, une belle terrasse exposée sud-ouest et une vue panoramique sur la mer. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 345 000 €
#Ref FR6600282
NICE – PROMENADE DES ANGLAIS - Face à la mer, à deux pas de toutes les commodités, en rez-de-jardin d’une résidence de standing avec gardienne et local à motos, découvrez l’énorme potentiel de ce 3 pièces traversant de 70,77 m² avec jardin et terrasse. Le séjour, exposé plein sud, s’ouvre sur un jardin privatif de 29 m², créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée est indépendante. Les deux chambres, confortables et dotées de placards, sont climatisées. Une salle de bains avec douche, un cellier et un WC séparé complètent ce bien. L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre et/ou investissement locatif, avec possibilité de location saisonnière. Accessible par la ligne 2 du tramway, qui relie directement l’aéroport au centre de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
485 000 €
#Ref FR6600953
Nice - Falicon Au cœur du charmant village de Falicon, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette agréable maison de 4/5 pièces de 95 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités du quotidien. Crèche, école et petits commerces sont facilement accessibles, tout en profitant d’une atmosphère paisible et préservée. Entièrement rénovée par ses propriétaires et parfaitement entretenue, la maison séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et sa belle luminosité. L’étage supérieur accueille un vaste séjour orienté sud-ouest, baigné de lumière, avec un accès direct à une belle terrasse. Cet espace extérieur constitue un agréable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une première chambre en suite complète ce niveau. L’étage inférieur est consacré à l’espace nuit et accueille deux chambres, ainsi qu’un accès direct au jardin. Cette configuration permet de préserver une véritable séparation entre les espaces de vie et les chambres, tout en bénéficiant d’un agréable rapport à l’extérieur. Une cave complète également la maison. Par son excellent état, la qualité de sa rénovation, son jardin et son environnement paisible, cette maison constitue une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d’un village tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Nice. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
719 000 €
#Ref FR6600281
Nice Cimiez - Rare, au dernier étage d'une résidence de standing, nous vous présentons cet appartement de 57 m² et ses 90 m² de terrasse. Actuellement configuré en 2 pièces, ce bien offre la possibilité d'un aménagement en 3 pièces. Il dispose d'une terrasse d'exception de 90 m² : un véritable jardin suspendu ceinturant le bien, en triple exposition, et offrant une vue dégagée panoramique. Une cave et un box fermé en sous-sol doté d'une prise électrique complètent le bien. La copropriété de standing est gardiennée et parfaitement entretenue. Un ravalement de façade vient d'être achevé. L'emplacement offre une proximité immédiate avec l'arrêt de bus n° 5 et les commerces. La carte scolaire est idéale. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
450 000 €
#Ref FR6599808
Nice - Mont Alban Au cœur du très recherché quartier résidentiel du Mont-Alban, découvrez ce somptueux appartement 3 pièces de 89 m², situé en étage élevé et offrant des vues exceptionnelles sur la ville et la mer. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu meublé, ce bien conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre résolument contemporain. L’appartement s’articule autour d’un remarquable espace de vie de 48 m², baigné de lumière, composé d’un spacieux séjour avec espace salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une profonde terrasse de 13,5 m² offre un panorama spectaculaire sur la ville et la Méditerranée, constituant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des belles journées niçoises. L’espace nuit accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec WC. Un WC invité indépendant complète cet espace. Les prestations soignées, les matériaux sélectionnés et la qualité de la rénovation confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée, contemporaine et particulièrement agréable à vivre. Une cave ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en profitant d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces du Col de Villefranche et des transports. Un appartement rare, réunissant des critères particulièrement recherchés : étage élevé, volumes généreux, terrasse avec vue mer, rénovation haut de gamme, mobilier et stationnement. Un véritable coup de cœur au cœur du Mont-Alban. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
995 000 €
#Ref FR6599562
Appartement 3 pièces de 57 m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1967 à Nice. Offrant une vue imprenable sur la mer grâce à son exposition sud, ce bien lumineux comprend un séjour spacieux de 37 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également de deux balcons. Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude par un ballon électrique. Garage fermé avec cave attenante proposés en sus. Situé à proximité de plusieurs écoles, ainsi que de pharmacies, supermarchés, restaurants et espaces verts, ce logement est idéalement placé pour une vie pratique et agréable.
245 000 €
#Ref FR6595967
NICE – Mont-Boron Dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Nice, au sein de la mythique Résidence Haussmann, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé à l’avant-dernier étage, entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Ancienne demeure d’hiver du baron Haussmann, cette résidence emblématique séduit par son architecture élégante, son parc paysager parfaitement entretenu et sa magnifique piscine de 25 mètres, offrant un cadre de vie rare et sécurisé au cœur du très recherché quartier du Mont-Boron. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement harmonieux. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit propose deux chambres confortables ainsi que deux salles d’eau au design actuel, pensées pour un confort optimal au quotidien. Véritable point fort de ce bien : une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la baie des Anges et le port de Nice, offrant un panorama exceptionnel depuis les pièces principales. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché. À quelques minutes des commerces, des transports, du port et des promenades du Mont-Boron, cet appartement réunit calme, élégance et emplacement privilégié. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 150 000 €
#Ref FR6594782
Superbe vue mer ! Découvrez ce charmant 3 pièces refait à neuf, situé face à une belle demeure entourée de pins et de palmiers, avec pour horizon la "Belle Bleue". Composé d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour avec cuisine intégrée, cet appartement dispose d'une chambre parentale et d'une chambre d'enfants. La salle de bain a été entièrement refaite, les menuiseries sont neuves, en PVC double vitrage. Une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
530 000 €
#Ref FR6593255
Nice Gairaut - Livraison Juillet 2026 Sur les hauteurs de Nice, cette villa de 200 m² fait l’objet d’une rénovation intégrale. Elle marie avec justesse l'élégance des lignes Art Déco et le confort absolu d'une réalisation contemporaine. Premier niveau : un vaste espace de vie avec cuisine équipée, prolongé par une terrasse face à une vue mer spectaculaire. Une suite parentale avec salle de bains et dressing. Second niveau : trois chambres avec salles de bains privatives, dont une suite avec accès indépendant. Buanderie et WC indépendants. Les extérieurs : jardin avec piscine et cuisine d’été. Espace de stationnement pour 5 véhicules. Une adresse confidentielle, une vue à couper le souffle et des prestations haut de gamme. Un projet "clés en main" au cœur d'un environnement calme et préservé. Dossier complet sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
2 590 000 €
#Ref FR6587687
Cimiez – Maison de charme avec vue dégagée, au calme et proche du centre Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à Cimiez, découvrez cette belle maison traditionnelle d’environ 170 m², idéalement située au calme, tout en étant proche des transports et du centre-ville. Érigée sur un terrain de 749 m², elle offre une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée (77 m²) Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de nombreux placards. Étage supérieur (93 m²) Ce second appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon offrant une belle vue panoramique sur Nice et la mer. En complément : - Grande cave de plus de 10 m² - Local chaufferie - Stationnements privatifs - Possibilité d’implanter une piscine Réunification des deux appartements envisageable pour créer une vaste maison familiale. Un bien rare offrant un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un investissement locatif.
1 195 000 €
#Ref FR6586804
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L'estimation n'a pas pu aboutir. Notre équipe a été informée et reviendra vers vous rapidement.
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