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Surfaces annexes

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#Ref FR6588054

NiceCimiezAppartement
3 pièces

488 000 €

Ce bien vous est présenté par

Miryam LAMONACA-LEPEU

Pièces

3

Surface

72 m²

Salles de bain

1

Terrasse

6 m²

Séjour

18 m²

  • Appartement
  • 488 000 €

Nice Cimiez - Beau 3 pièces 72m2 refait à neuf avec terrasse et aperçu mer dans résidence recherchée avec parc

Les atouts du bien

Caractéristiques du bien
Des images valent mieux que des mots ...
Vue dégagée résidence Cemenelum Cimiez
3 pièces à vendre terrasse Jardins Cemenelum Villa Claudia
3 pièces renové à vendre à cimiez Jardins Cemenelum

Caractéristiques

Surface Carrez 72 m²
Étage 1
Surface de la terrasse 6 m²
Vue Vue sur la végétation
Exposition Sud-Ouest
État Excellente condition
Transport < 1km Oui
Proximité écoles Oui
Proximité commerces Oui
Pièces 3
Surface habitable 72 m²
Surface du séjour 18 m²
Chambres 2
Salles de bain 1
Nombre d'étages 5
Ascenseur Oui
Type de volets Manuel
Type de vitrage Double vitrage
Type de chauffage Airflow
Parking collectif Oui
Prix HAI 488 000 €
Honoraires Charge vendeur
Charges mensuelles 225 €
Taxe foncière 1 646 €
Surface Carrez 72 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A
B

B

Consommation (énergie primaire)

84 kWh/m².an

C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Date du DPE : 08/04/2026

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

A

A

Consommation (énergie primaire)

3 kWh/m².an

B
C
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Localiser ce bien

Les Jardins de Cemenelum

Les Jardins de Cemenelum Cimiez Nice


En 1883 un Colonel de l’armée Anglaise, Sir William Edwyn Evans, faisait bâtir sur un terrain de 8 hectares au cœur de Cimiez, une somptueuse villa de style Renaissance italienne. La propriété changea de mains plusieurs fois et fut l’objet de nombreuses transformations et divisions, pour être finalement vendue et démolie en 1962 pour créer sur la partie restante du terrain la copropriété des Jardins de Cemenelum.

L’ensemble est constitué de 6 « Villas » portant les noms des grandes voies romaines, harmonieusement réparties au sein du magnifique parc de 2,5 hectares complantée d’arbres centenaires de différentes essences.

La copropriété Les Jardins de Cemenelum, magnifiquement entretenue depuis sa construction, est un havre de paix et de verdure, tout proche du centre ville, et à proximité immédiate de toutes les commodités. L’un des attraits de cette résidence réside également dans la qualité de sa construction : grands volumes et hauts plafonds, terrasses profondes dont certaines avec vue mer, marbre et parquets au sol, grandes baies vitrées, confèrent encore aujourd’hui aux appartements des Jardins de Cemenelum un confort, une luminosité et un sentiment de luxe incomparable.

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86 m²

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